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這是王健林在2014年萬達(dá)集團(tuán)半年工作會(huì)議上所作的最新報(bào)告全文，當(dāng)然這又是他親自手寫。萬達(dá)的成績(jī)有目共睹，但外界可能更關(guān)注，萬達(dá)下一步的棋怎么落?萬達(dá)善于守正出奇，下半年，這個(gè)奇是什么?可以透露下，這個(gè)報(bào)告包含包括外界最關(guān)心的萬達(dá)電商如何發(fā)展、萬達(dá)上市、萬達(dá)成立金融集團(tuán)等問題!

我認(rèn)真看了各部門寫的總結(jié)，不知道各位主管副總裁、總裁是不是認(rèn)真看，反正每一次我都認(rèn)真看完，哪些數(shù)字、例子該用，先用紅筆劃出來，寫總結(jié)的時(shí)候，看用不用得上。為避免半年總結(jié)與年終總結(jié)重疊，我今天主要講講業(yè)務(wù)情況。

上半年：萬達(dá)資產(chǎn)已達(dá)4600億收入920億

首先說明，所有數(shù)據(jù)截至2014年6月30日，未經(jīng)過審計(jì)確認(rèn)。

集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到4600億元，同比增長(zhǎng)21%;收入920.7億元，完成全年目標(biāo)的38%、上半年目標(biāo)的105%，同比增長(zhǎng)24%。今年萬達(dá)廣場(chǎng)[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]、酒店開業(yè)主要在三、四季度，上半年收入只占全年收入的40%左右，明年力爭(zhēng)把上半年收入調(diào)整到全年收入的45%左右，避免下半年壓力過大。

商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元，完成全年目標(biāo)的37%、上半年目標(biāo)的103%，同比增長(zhǎng)18%。其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入566.5億元，完成上半年目標(biāo)的104%，同比增長(zhǎng)10%;回款464.5億元，完成全年目標(biāo)的37%、上半年目標(biāo)的104%，同比增長(zhǎng)18%;持有物業(yè)增長(zhǎng)99.6萬平方米，累計(jì)持有物業(yè)1799.6萬平方米，萬達(dá)持有物業(yè)增長(zhǎng)主要在下半年。

上半年新增土地儲(chǔ)備樓面面積1881.8萬平方米，累計(jì)土地儲(chǔ)備樓面面積9186.9萬平方米。上半年萬達(dá)新增土地儲(chǔ)備可能是全國(guó)最多的，今年5、6月，全國(guó)行業(yè)排前20的房地產(chǎn)企業(yè)都很少買地。上半年萬達(dá)成功收購(gòu)馬德里地標(biāo)——西班牙大廈，設(shè)計(jì)已經(jīng)出來，正在申報(bào)工程許可，計(jì)劃把其改造成一個(gè)超五星級(jí)酒店，還包括頂級(jí)百貨及公寓。收購(gòu)芝加哥核心地段地標(biāo)項(xiàng)目，計(jì)劃叫萬達(dá)大廈，樓高近360米，建成后將成為芝加哥第三高樓。這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)非常有特點(diǎn)，而且位置很好，對(duì)面就是芝加哥千禧公園。至此，萬達(dá)在世界著名城市已經(jīng)擁有3個(gè)在建的五星級(jí)酒店項(xiàng)目。

商業(yè)地產(chǎn)在海外成功發(fā)行6億美元10年期無擔(dān)保債券。去年商業(yè)地產(chǎn)曾發(fā)行1筆5年期美元債券，市場(chǎng)反響很好。今年啟動(dòng)發(fā)行這筆10年期無擔(dān)保債券，主要為了試探國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的反應(yīng)，結(jié)果非常理想，10年期債券，加上發(fā)行費(fèi)用利率只有7.25%，如果商業(yè)地產(chǎn)擔(dān)保，債券利率還會(huì)下降一大塊，這說明國(guó)際資本市場(chǎng)看好萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。這也是十年來中國(guó)民營(yíng)企業(yè)發(fā)行的首支10年期海外債券。

商管公司新開業(yè)5家萬達(dá)廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)90家店;上半年租金收入50億元，同比增長(zhǎng)36%;租金收繳率99.9%，繼續(xù)保持全球領(lǐng)先水準(zhǔn)，商管公司已連續(xù)七、八年保持99.9%以上的租金收繳率。上半年萬達(dá)廣場(chǎng)總客流達(dá)到7.2億人次，全年有望超過15億人次。去年上半年萬達(dá)廣場(chǎng)總客流是5億多人次，今年上半年客流同比大幅增加，再次證明線下和線上不是非此即彼的冤家，人們?nèi)ゾ€上購(gòu)物，也需要在線下進(jìn)行體驗(yàn)消費(fèi)。這些數(shù)據(jù)，讓我們對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)這種以體驗(yàn)業(yè)態(tài)為核心、綜合性的生活中心抱有絕對(duì)信心。