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穆迪:本輪中國(guó)樓市放緩時(shí)長(zhǎng)將超前兩個(gè)下跌周期
業(yè)界觀點(diǎn) 2014年06月06日 來源:中國(guó)網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

國(guó)務(wù)院新聞辦公室于4日下午舉行新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊介紹了棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)工作進(jìn)展情況,并答記者問。

以下為文字實(shí)錄:

國(guó)際廣播電臺(tái)記者:

現(xiàn)在住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)行的怎么樣?我們最近的房?jī)r(jià)情況下,關(guān)于住房的空置率到底有沒有統(tǒng)計(jì)或者怎么統(tǒng)計(jì)的?我前一段采訪一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家,他說有可能降低二手房交易的稅費(fèi),會(huì)有嗎?

馮?。?/strong>

能不能降低收費(fèi),我也說不清楚,我是比較贊成政府主動(dòng)公開信息。但是別去公開政府還在研究過程中、沒有定論的事情。有些事情在研究過程中,一旦提前透露,可能引起市場(chǎng)波動(dòng)了,反而不好。

關(guān)于空置率的問題?,F(xiàn)在對(duì)于空置率沒有一個(gè)準(zhǔn)確的官方定義。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在公布的時(shí)候,對(duì)空置半年以上的住房數(shù)有個(gè)絕對(duì)數(shù),沒有說空置率。這里我介紹一個(gè)概念,現(xiàn)在很多媒體、很多專業(yè)人士在講的空置率和國(guó)際上講的空置率是不同概念。國(guó)際上的空置率指的是,以這個(gè)城市里有出租愿望的住房或者有出售愿望的住房作為分子,然后把總住房量作為分母,那是空置率。我們現(xiàn)在這方面是沒有調(diào)查的,有出售愿望住房多少、有出租愿望住房多少的數(shù)都沒有,所以很難得出空置率的概念。有些媒體在說或者學(xué)者說哪個(gè)城市空置30%、40%,他們是通過晚上數(shù)亮燈的住房比率大致推出來的。我跟一位記者朋友開過玩笑,我說你那么數(shù)怎么能客觀?我家住三居室,我一般就開一兩個(gè)燈,如果你在我家樓下看肯定我家一大半窗戶是黑的,這怎么能算空置?所以不能用亮燈的數(shù)量衡量。有些事情有待制度的完善,簡(jiǎn)單說空置多少不太合適。

關(guān)于第一個(gè)問題,國(guó)務(wù)院前一段文件要求進(jìn)行住房信息聯(lián)網(wǎng),這項(xiàng)工作正在進(jìn)行當(dāng)中。需要把很多的紙質(zhì)信息變成電子化信息。由于各個(gè)城市的信息系統(tǒng)、程序、格式不一樣,還需要統(tǒng)一,因而需要一段時(shí)間?,F(xiàn)在正在進(jìn)行的過程當(dāng)中。

[責(zé)任編輯:苗娜敏]
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