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穆迪:本輪中國樓市放緩時長將超前兩個下跌周期
業(yè)界觀點 2014年06月06日 來源:中國網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

國務院新聞辦公室于4日下午舉行新聞發(fā)布會,住房城鄉(xiāng)建設部總經(jīng)濟師馮俊介紹了棚戶區(qū)改造和保障性住房建設工作進展情況,并答記者問。

以下為文字實錄:

國際廣播電臺記者:

現(xiàn)在住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進行的怎么樣?我們最近的房價情況下,關于住房的空置率到底有沒有統(tǒng)計或者怎么統(tǒng)計的?我前一段采訪一位經(jīng)濟學家,他說有可能降低二手房交易的稅費,會有嗎?

馮俊:

能不能降低收費,我也說不清楚,我是比較贊成政府主動公開信息。但是別去公開政府還在研究過程中、沒有定論的事情。有些事情在研究過程中,一旦提前透露,可能引起市場波動了,反而不好。

關于空置率的問題。現(xiàn)在對于空置率沒有一個準確的官方定義。國家統(tǒng)計局在公布的時候,對空置半年以上的住房數(shù)有個絕對數(shù),沒有說空置率。這里我介紹一個概念,現(xiàn)在很多媒體、很多專業(yè)人士在講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。國際上的空置率指的是,以這個城市里有出租愿望的住房或者有出售愿望的住房作為分子,然后把總住房量作為分母,那是空置率。我們現(xiàn)在這方面是沒有調(diào)查的,有出售愿望住房多少、有出租愿望住房多少的數(shù)都沒有,所以很難得出空置率的概念。有些媒體在說或者學者說哪個城市空置30%、40%,他們是通過晚上數(shù)亮燈的住房比率大致推出來的。我跟一位記者朋友開過玩笑,我說你那么數(shù)怎么能客觀?我家住三居室,我一般就開一兩個燈,如果你在我家樓下看肯定我家一大半窗戶是黑的,這怎么能算空置?所以不能用亮燈的數(shù)量衡量。有些事情有待制度的完善,簡單說空置多少不太合適。

關于第一個問題,國務院前一段文件要求進行住房信息聯(lián)網(wǎng),這項工作正在進行當中。需要把很多的紙質(zhì)信息變成電子化信息。由于各個城市的信息系統(tǒng)、程序、格式不一樣,還需要統(tǒng)一,因而需要一段時間。現(xiàn)在正在進行的過程當中。

[責任編輯:苗娜敏]
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