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根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查顯示，2014年5月，百城住房均價(jià)為10978元/平方米，環(huán)比4月份下跌了0.32%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次環(huán)比下降。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月共有37個(gè)城市環(huán)比上漲，62個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。相比之下，本月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少了18個(gè)，漲幅突破1%的城市也減少了4個(gè)；房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加了17個(gè)，跌幅突破1%的城市有30個(gè)，較上月增加了14個(gè)。

百城房?jī)r(jià)

從百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)上不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷了兩年持續(xù)上漲后進(jìn)入了調(diào)整期，但從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境看，目前宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨緩但整體運(yùn)行較為平穩(wěn)，政府有意的調(diào)整貨幣政策也對(duì)低迷的樓市起到了一定的促進(jìn)作用，再加上新型城鎮(zhèn)化正在有序的進(jìn)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面尚未改變。

全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)

從當(dāng)下市場(chǎng)現(xiàn)狀看，在市場(chǎng)供應(yīng)量增加和樓市低迷的情況下，成交量明顯回落給房企帶來(lái)了巨大的壓力。部分房企近期增加推盤力度，新房源入市、增加優(yōu)惠力度、特價(jià)房的推出、低首付活動(dòng)、購(gòu)房送家電、購(gòu)房送旅游等政策的推出促進(jìn)了“以價(jià)換量”的產(chǎn)生，雖然成家量有所好轉(zhuǎn)，但一定程度上促使房?jī)r(jià)下跌。

反觀邯鄲房?jī)r(jià)，2014年5月邯鄲住宅平均價(jià)格為4960元/平方米，相比4月房?jī)r(jià)每平方米僅上調(diào)了1元，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲3.29%，同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小，房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)表

從邯鄲市場(chǎng)反應(yīng)看，雖然也出現(xiàn)了低首付、特價(jià)房、特惠房、舉行暖場(chǎng)活動(dòng)等營(yíng)銷方式，但對(duì)購(gòu)房者的吸引力并不是很大，各售樓部的到訪量并沒(méi)有明顯的提高。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，邯鄲購(gòu)房人群比較龐大，剛性需求量尤為突出。由于整個(gè)市場(chǎng)陷入觀望態(tài)度，并且邯鄲房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯下調(diào)態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者依然保持觀望態(tài)勢(shì)，購(gòu)房需求沒(méi)能被釋放。

邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)

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