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每年的六月一日是全世界少年兒童的節(jié)日。在這天，孩子們會(huì)在父母的陪同下享受愉快的假期。而對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，除了給孩子創(chuàng)造健康、平安、快樂(lè)的成長(zhǎng)環(huán)境，還要為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，這便讓許多家長(zhǎng)的目光轉(zhuǎn)移到學(xué)區(qū)房上。

學(xué)區(qū)房從某種意義上來(lái)說(shuō)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的第一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，為使孩子能有美好的未來(lái)，不讓孩子輸在教育的起跑線上，家長(zhǎng)不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的學(xué)校學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。而學(xué)區(qū)房也因?yàn)檎紦?jù)了獨(dú)特的教育資源，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。本期，小編就為大家介紹邯鄲現(xiàn)有的學(xué)區(qū)住宅類型，幫您選擇心愛(ài)的家。

小區(qū)自建學(xué)校

近些年，由于家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房的青睞，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商斥巨資打造學(xué)區(qū)房。對(duì)于周邊沒(méi)有學(xué)區(qū)資源的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商也會(huì)自建學(xué)校引入學(xué)區(qū)，讓樓盤(pán)更具價(jià)值。美的城、聯(lián)邦·御景江山、趙都新城等小區(qū)便是這樣的。

小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多購(gòu)房者十分鐘愛(ài)自建學(xué)校的小區(qū)。李女士告訴小編，小區(qū)里自建學(xué)校對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是十分方便的，不僅解決了孩子的上學(xué)問(wèn)題，還不用擔(dān)心孩子的安全問(wèn)題。“之前孩子上幼兒園時(shí)總是我車接車送，僅在路上就要花費(fèi)半小時(shí)的時(shí)間。孩子早上不僅要早起，有時(shí)候早飯都沒(méi)辦法好好吃，很影響孩子的成長(zhǎng)。”李女士說(shuō)，“現(xiàn)在家樓下就是孩子學(xué)校，不僅孩子不用起的太早準(zhǔn)備上學(xué)，也節(jié)省了我很多時(shí)間。孩子不用出小區(qū)，也保證了孩子的安全。”

邯鄲小學(xué)是按照片區(qū)劃分的，小升初是按照小學(xué)與對(duì)口初中直接錄取的。購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房不僅能讓孩子進(jìn)入一所好的小學(xué)，小升初也能讓孩子進(jìn)入好的初中。優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源對(duì)孩子進(jìn)入重點(diǎn)高中奠定了基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)自建小學(xué)一般都是有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)選擇邯鄲品質(zhì)比較好的學(xué)校入駐。例如，美的城引入的幼兒園是邯鄲市第一幼兒園美的城分校，引入的小學(xué)為邯山區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)美的城分校；趙都新城引入的幼兒園是安琪兒幼兒園，對(duì)口小學(xué)有開(kāi)元小學(xué)、浴新南小學(xué)和渚河路小學(xué)。質(zhì)量過(guò)硬的教育資源能夠讓孩子們接受較好教育，家長(zhǎng)更放心。

小區(qū)周邊學(xué)校資源共享

對(duì)于那些沒(méi)有自建學(xué)校的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，如果周邊教育資源豐富，可以方便周邊的小區(qū)業(yè)主子女就學(xué)。目前邯鄲市場(chǎng)上的學(xué)區(qū)房日漸增多，不少學(xué)校與樓盤(pán)之間的距離能控制在1—2站路范圍內(nèi)，值得一提的是，很多樓盤(pán)也與附近的樓盤(pán)簽訂協(xié)議，購(gòu)房房源能夠享受重點(diǎn)學(xué)校的入學(xué)名額，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。

目前邯鄲多數(shù)學(xué)校集中在叢臺(tái)區(qū)，在學(xué)校周圍自然產(chǎn)生了許多主打?qū)W區(qū)房的小區(qū)。中央公園、龍騰萬(wàn)象便是主打?qū)W區(qū)房的項(xiàng)目。中央公園周邊有德源幼兒園，小學(xué)有展覽路小學(xué)、曙光路小學(xué)，初中有邯鄲市第十一中學(xué)，市一中距離小區(qū)也僅有五分鐘距離。龍騰萬(wàn)象項(xiàng)目周邊有邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新曙光小學(xué)、叢臺(tái)小學(xué)，初中有二十五中、漢光中學(xué)、聯(lián)防中學(xué)等，眾多名校可制造出非常良好的教學(xué)環(huán)境。正所謂近朱者赤，孩子長(zhǎng)時(shí)間耳讀目染，也會(huì)對(duì)學(xué)習(xí)有所幫助。

家住中央公園的王媽媽告訴小編，在買(mǎi)房時(shí)曾看過(guò)很多學(xué)區(qū)房，最終選擇中央公園小學(xué)便是看中了小區(qū)周邊的教學(xué)環(huán)境。“雖然邯鄲有很多學(xué)區(qū)房，但中央公園周邊的學(xué)校十分集中，眾多名校云集讓我有很多選擇。”王媽媽說(shuō)，“多所名校云集于此，朗朗讀書(shū)聲能營(yíng)造出非常良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，長(zhǎng)期在這里生活多少會(huì)對(duì)孩子學(xué)習(xí)有促進(jìn)作用，畢竟古有‘孟母三遷’例子。”

對(duì)于即將購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，小編在這里有點(diǎn)小小的建議。學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學(xué)校而放棄了自己想要的生活功能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤(pán)景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有學(xué)校教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

如何選擇學(xué)區(qū)房

家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，會(huì)不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一處屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。今天，就讓我們來(lái)了解一下家長(zhǎng)必知的個(gè)人房源常識(shí)：如何去選擇學(xué)區(qū)房？

購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房最好不要在高峰期扎堆，要“早打算、長(zhǎng)期淘、莫扎堆”，“放長(zhǎng)線”淘房。

買(mǎi)學(xué)區(qū)房一定要提早，最好在孩子要上某所學(xué)校前幾年就開(kāi)始關(guān)注，千萬(wàn)不要到快入學(xué)了，才風(fēng)急火燎地去購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房比一般的二手房資源更稀缺，中間免不了一個(gè)“淘”的過(guò)程。選擇學(xué)區(qū)房周邊的正規(guī)中介，跟一名好的中介經(jīng)紀(jì)人建立良好關(guān)系，這樣一有好的學(xué)區(qū)房源就能第一時(shí)間得知信息。

學(xué)區(qū)房因?yàn)槠滟Y源的特殊性，與大的房產(chǎn)走勢(shì)并不合拍，而是和學(xué)校教學(xué)質(zhì)量和學(xué)區(qū)房的供求關(guān)系緊密聯(lián)系，其中，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量是最主要的，越是拔尖的學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房越貴。建議家長(zhǎng)在為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，最好一步到位，購(gòu)買(mǎi)雙學(xué)區(qū)房，省去小升初擇校的煩惱。比如購(gòu)買(mǎi)周邊小學(xué)、中學(xué)都有的房子，且小學(xué)和中學(xué)的教學(xué)質(zhì)量都不錯(cuò)，這樣的小學(xué)、初中雙學(xué)區(qū)房子，能買(mǎi)到就能一步到位了。

與其在高峰期扎堆購(gòu)買(mǎi)，不如在相對(duì)的淡季出手，選擇余地大，談判空間也會(huì)大些。每年的9月開(kāi)學(xué)后到農(nóng)歷新年之間，學(xué)區(qū)房的熱度會(huì)有所“降溫”，這個(gè)時(shí)候如果有看中的學(xué)區(qū)房，出手購(gòu)買(mǎi)則可以避開(kāi)高峰，選到價(jià)格更適合的房子。

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。由于每年各個(gè)學(xué)校片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。建議購(gòu)房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門(mén)了解清楚，是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形。特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)要當(dāng)心，因?yàn)槊磕杲逃块T(mén)會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)劃分做細(xì)微的調(diào)整，從名校學(xué)區(qū)調(diào)整到另外一個(gè)普通學(xué)區(qū)，這會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生花高價(jià)買(mǎi)房而孩子無(wú)法上名校的尷尬情況。

有些名校因?yàn)樯催^(guò)剩，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這些因素使得孩子無(wú)法入讀心儀的學(xué)校。因此，家長(zhǎng)一定要在購(gòu)房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、戶主與學(xué)生之間的親屬關(guān)系限制、在孩子入學(xué)幾年前須取得地段戶籍的限制、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

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