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據美國《華爾街日報》5月28日報道，盡管政府不斷采取提振住房銷售的舉措，但中國地產市場的滑坡正在加劇。巴克萊銀行(BarclaysBank)分析師AlvinWong表示，這次的下滑比2008年和2011年更嚴重。這加重了人們對這一全球第二大經濟體健康狀況的擔憂。

報道稱，今年頭四個月，中國住房銷售額較上年同期下降9.9%，住房新開工量同期減少了24.5%。為扭轉這一趨勢，從東部城市天津到南部的南寧，許多地方政府最近幾周放松了住房購買和購房貸款方面的限制。中央政策也在采取支持舉措，本月指示銀行增加放貸。

市場觀察人士正等待5月份的數據公布，以觀察住房市場的滑坡會進一步加劇還是會出現緩和跡象。然而，房地產開發(fā)商面臨消費者認為中國樓市已經見頂的窘境。潛在買家紛紛持幣觀望。

同時專家們表示，除了消費者人氣之外，還有一些中長期因素在起作用。比如，他們說，不少二、三線城市出現房屋建設過量，另外，居民收入增長和總體經濟增長都有所放緩。2013年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9.7%，而2012年的增幅為12.6%。

有鑒于此，一些房地產開發(fā)商表達了對市場的憂慮。本周早些時候，中國媒體援引房地產富商潘石屹在一個論壇發(fā)表的講話稱，他把中國房地產市場比喻為泰坦尼克號。有的開發(fā)商則正在提供保證。萬科企業(yè)股份有限公司(董事會秘書譚華杰本近日在一次媒體活動上說，中國的住房均價今年將保持平穩(wěn)，較小的城市因為供應過剩的問題，預計房價和銷售會有壓力，一些開發(fā)商會少建房。他表示，跟2012年的水平相比，截至目前2014年的銷售仍然相對較高，所以說形勢并沒有那么嚴峻。

與此同時，多名銀行家和分析人士表示，盡管有中國央行在背后催促，但大多數中資銀行不愿向買房者提供貸款。由于擔心房價急速上漲可能讓太多人買不起房影響社會穩(wěn)定，中國四年前開始對樓市實施限購。政府對購買多套房出臺了限制措施，還要求銀行約束對開發(fā)商和一些買房者的信貸。

據悉，如今，很多地方正在調整限購措施。在南寧、無錫和天津的一個區(qū)，一些地方性的購房限制已經解除，而營口和銅陵的購房者還可以在購房的時候享受稅收優(yōu)惠。然而，地方官員們仍然面臨限制。前住建部研究員王玨林說，各城市將有更多余地微調政策，但仍需確保市場有序，同時他不相信地方政府會被允許取消住房限購措施。