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近幾周來(lái)，從北部的天津到南部的南寧，許多城市都已放寬房產(chǎn)限購(gòu)和貸款限制。中央政府也施以援手，希望扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下滑。他們希望誘惑葉正偉(音)這樣的買家，葉在寧波從事品牌顧問(wèn)工作。但他沒(méi)上當(dāng)。2012年他以每平方米1.4萬(wàn)元的價(jià)格買了首套房。他說(shuō)：“即使限購(gòu)放寬，我也不會(huì)再買。如今附近和我家差不多的房子要便宜25%。我就是供給過(guò)剩的受害者。”

(中國(guó))開(kāi)發(fā)商如今面臨的局面是：消費(fèi)者已形成一致觀念：中國(guó)房?jī)r(jià)已到頂峰。潛在購(gòu)房者開(kāi)始觀望。范小姐是寧波一名公務(wù)員。她連續(xù)三年嘗試將自己的兩居室賣掉，“我最后一次出價(jià)80萬(wàn)元，那是一年前的事?，F(xiàn)在我后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)出手。”專家表示，除了消費(fèi)者意愿，一些長(zhǎng)期因素也在起作用：京滬等富裕城市以外的樓市供給過(guò)剩、居民收入增幅下滑、整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩等。巴克萊銀行分析師埃爾文·王說(shuō)：“與2008年和2011年相比，這次下跌更嚴(yán)重。”

樓市疲軟被視為中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的嚴(yán)重威脅，原因是房地產(chǎn)業(yè)與眾多行業(yè)交織，如鋼鐵、水泥、家電等。專家稱房地產(chǎn)投資對(duì)中國(guó)GDP的直接貢獻(xiàn)率達(dá)12%，加上付給建筑工人的工資及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出，貢獻(xiàn)超過(guò)20%。

一些開(kāi)發(fā)商顯露出對(duì)市場(chǎng)的擔(dān)憂，甚至將中國(guó)樓市比作泰坦尼克號(hào)。其他人則表達(dá)了信心，認(rèn)為壓力來(lái)自于小城市的過(guò)度供給。許多地方政府如今開(kāi)始轉(zhuǎn)變方向。南寧、無(wú)錫和天津的一些區(qū)縣已放開(kāi)限購(gòu)措施，營(yíng)口等地的買房者則可享受免稅。盡管如此，地方官員仍需面對(duì)限制。寧波市政府5月初要求開(kāi)發(fā)商不要大幅下調(diào)房?jī)r(jià)，擔(dān)心此舉會(huì)給地價(jià)和城市聲譽(yù)帶來(lái)影響。

今年前4個(gè)月寧波房屋銷售下降30%。一些房產(chǎn)中介回憶起2011年房?jī)r(jià)下跌時(shí)，充滿歡喜之情。當(dāng)時(shí)許多購(gòu)房者把房?jī)r(jià)下跌視為購(gòu)入機(jī)會(huì)，詢問(wèn)如何規(guī)避限購(gòu)令。中介黃恒(音)說(shuō)：“如今可沒(méi)人提這種要求了。”