久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

時(shí)評(píng):杭州“限降令”像第三者插足
業(yè)界觀點(diǎn) 2014年05月27日 來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

杭州降價(jià)令出臺(tái),招來市場(chǎng)罵聲一片。也注定,這個(gè)限價(jià)令沒有作用,當(dāng)房?jī)r(jià)開始下跌以后,就沒有人再相信房?jī)r(jià)能愕然而止。據(jù)悉,根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定,從5月23日開始,如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過15%,那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實(shí)施。事實(shí)上,在過去的一周,杭州不少降價(jià)樓盤的開發(fā)商被房管部門請(qǐng)去約談,并被告知房管部門和物價(jià)部門將推出降價(jià)備案制度。另有消息報(bào)道,住建部多位人士確認(rèn),除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié),尤其是庫存過大的地方,但不會(huì)明確發(fā)文。

事后,住建部已經(jīng)正式否認(rèn)。住建部新部長(zhǎng)剛到任,就解除限購,沒有任何對(duì)接的措施,不是等于給前任一個(gè)大嘴巴子嗎?話說回來,這限購也不是住建部能決定的政策。

解除“限購”措施,或者是取消限購,是早晚的事情,不可能永遠(yuǎn)限購,這點(diǎn)是確定無疑的。在限購政策出臺(tái)的時(shí)候,我就提出過類似的觀點(diǎn),認(rèn)為限購只是臨時(shí)措施,當(dāng)房?jī)r(jià)被遏制住以后,限購就要取消。當(dāng)時(shí)認(rèn)為,建立起房產(chǎn)稅等相關(guān)制度以后,限購就沒有意義了。

就像是人出生就意味著要死亡一樣,客觀規(guī)律誰也阻擋不住。但是,人從生到死有一個(gè)過程,不但這個(gè)過程波瀾壯闊,充滿著酸甜苦辣、喜樂哀愁。當(dāng)然,人老了以后,告別人生也就成了一個(gè)很自然的事情。但是,誰也不愿因斷然就結(jié)束一個(gè)人的生命,如果這樣的事情發(fā)生,這是誰也承受不住的,如果發(fā)生不幸,往往會(huì)導(dǎo)致一個(gè)家庭的破產(chǎn)。

自從3月份杭州降價(jià)第一炮打響之后,全國(guó)各地的樓市就呈現(xiàn)一片哀鳴之狀。雖然哀鳴,但是也是一片叫好聲,好就好在中國(guó)樓市終于就要走出越調(diào)越漲的怪圈了,樓市泡沫終于到了要破的時(shí)候。很多人,包括理性的開發(fā)商都認(rèn)為,這是中國(guó)樓市的希望和出路。樓市的狀況反映的是中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)整體向好的一個(gè)側(cè)面,今天樓市出現(xiàn)拐點(diǎn),恰恰是在政府不再強(qiáng)調(diào)調(diào)控之后,這說明人心向背和自然規(guī)律的作用是任何力量都阻擋不住的。

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型、深入反腐、房產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅等制度的建立,都是形成當(dāng)今樓市理性回歸的重要因素,當(dāng)然保障房制度的建立,特別是像北京提出的沒有門檻限制的限價(jià)商品房政策,為真正屬于剛需的人民帶來了希望,解決好人民的基本住房保障是政府首當(dāng)其沖的責(zé)任。如果抬高到政治的高度,就是落實(shí)立黨為公、執(zhí)政為民,全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的具體體現(xiàn)??梢哉f,這次的樓市在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)根本逆轉(zhuǎn),從政策層面看,好像是靜悄悄的波瀾不驚,但是,在市場(chǎng)上的表現(xiàn)卻是波濤洶涌、大浪淘沙。

當(dāng)然,我么也能看到,一直有人否定樓市降價(jià)潮,甚至說房?jī)r(jià)還在漲,他們根本否認(rèn)樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是,我們看到,當(dāng)杭州政府出臺(tái)“限降令”之后,他們又高興的不得了,這不是間接證明了,自己以前說的是謊言了嗎?既然房?jī)r(jià)沒有下降,從何談起“限降令”?大家一定還記得,在三月份杭州樓市打響降價(jià)第一炮之后,杭州政府方面就極力辟謠說,杭州樓市堅(jiān)挺,只有個(gè)別項(xiàng)目采取優(yōu)惠措施處理尾盤,沒有出現(xiàn)降價(jià)潮。既然如此,僅僅兩個(gè)月后,怎么今天突然出臺(tái)“限降令”了呢?

在目前這樣一個(gè)全國(guó)跌聲一片的情況下,讓杭州市民高價(jià)買樓,他們肯定不愿意。在市場(chǎng)疲軟的時(shí)候,開發(fā)商降價(jià)求生也是必然選擇?,F(xiàn)在,政府突然橫插一杠,要把買賣攪黃了,豈不是太不招人待見了?損人不利己,沒有買賣,誰的利益也不能保證。當(dāng)然,在當(dāng)年限漲令的時(shí)候,開發(fā)商就出臺(tái)過精裝房等規(guī)避措施。相信,今天開發(fā)商也一定會(huì)有辦法讓“限降令”變成一張廢紙。

杭州政府簡(jiǎn)單地認(rèn)為,一張限價(jià)令就把房?jī)r(jià)托住了,房?jī)r(jià)就可以繼續(xù)往上走了。這是大錯(cuò)特錯(cuò),樓市沒這么簡(jiǎn)單,房?jī)r(jià)多年上漲之后終于下降并不容易。今天,再把房?jī)r(jià)搞上來同樣也不會(huì)那么容易,絕對(duì)不是什么人說幾句話、發(fā)一個(gè)什么文件就能起作用的。杭州市政府的話,究竟有多少人會(huì)相信?還很難說。從政府的角度看,房?jī)r(jià)該不該往下調(diào)整,政府要綜合考慮,要站在宏觀經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的綜合方面考慮,不能因?yàn)檎耐恋刎?cái)政會(huì)受到影響,或者是官員的政績(jī)搞不上去,就采取措施。

從歷史的角度看,這些年的樓市狀況決不能繼續(xù)下去,以后的住房制度肯定是民生為本、保障至上,投資需求、投機(jī)行為將收到嚴(yán)厲的限制。這種情況下,未來的制度安排一定會(huì)與今天杭州市政府的要求背道而馳,如果這樣的情況發(fā)生,今天被政府忽悠起來買房的購房人,豈不是又要遭到二次打擊?相關(guān)的損失誰來承擔(dān)?杭州政府敢于為此背書嗎?當(dāng)然,經(jīng)歷了十多年折騰的中國(guó)老百姓,已經(jīng)對(duì)樓市有了非常清楚的認(rèn)識(shí),相信也沒有多少人會(huì)響應(yīng)杭州政府的號(hào)召,拿著大把的票子,涌向樓市,杭州政府的目的不會(huì)達(dá)到。

[責(zé)任編輯:李子鈺]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>