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房地產(chǎn)問題又走到了十字路口。房地產(chǎn)降溫之際如何處理調(diào)控問題？如何應(yīng)對經(jīng)濟下行的風(fēng)險？

國家信息中心首席經(jīng)濟師范劍平今日的微博中表示，這次房地產(chǎn)調(diào)整是好事，是推動實體經(jīng)濟升級的必須，投資額銷售額在高基數(shù)基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)入低增長甚至短期負(fù)增長并不可怕，中國經(jīng)濟扛得住，一是就業(yè)扛得住，二是沒有證券化因而金融扛得住，三是住宅剛需在城市化加速階段仍然較大，房地產(chǎn)不會長期長期負(fù)增長，高基數(shù)低增長會是將來的新常態(tài)。

此外，據(jù)南方都市報報道，國家信息中心首席經(jīng)濟師范劍平在國新辦舉行吹風(fēng)會表示，目前房地產(chǎn)市場最大的特點是走向“分化”，不再可能出臺對全國有效的“國幾條”進行調(diào)控，一二線城市由于人口勞動力流入，房價下跌的可能性不大。

對于目前一些中國房地產(chǎn)“崩盤”的說法，范劍平認(rèn)為“不夠?qū)I(yè)”。他表示，目前中國房地產(chǎn)市場最大的特點是區(qū)域差異性，未來將走向分化，主要影響因素就業(yè)機會帶來人口勞動力的流出流入。比如一些就業(yè)機會少，人口勞動力向外流出的地區(qū)，商品房積壓會有很大壓力。但近年來，一二線城市在服務(wù)業(yè)新增的就業(yè)崗位良好，勞動力流入明顯，對房地產(chǎn)的需求仍是增長的。“這些城市房地產(chǎn)的價格不漲，甚至能夠下跌，我認(rèn)為可能性并不大。”

范劍平建議，要通過城市群的發(fā)展來改變這樣的情況，比如北京要京津冀一體化發(fā)展，把更大的就業(yè)機會分散到北京周邊的城市，人口合理分布之后，才能把一線城市的房價上漲問題解決。

“我們再也不可能出臺一個可以針對全國都有效的國幾條了”，范劍平表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控可能更多需要各個城市的政府根據(jù)自己城市的情況，實事求是地出臺因地制宜的有關(guān)政策。他建議，各地政府除了把過去因為房價上漲過快迫不得已而采取的限購、限貸政策取消之外，最好不要出臺刺激政策。“該交給市場就交給市場，由市場來調(diào)節(jié)，比政府這只有形的手伸進去瞎攪合的效果會好得多”。