久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

鐘偉:三大原因?qū)е聵鞘行枰{(diào)整
業(yè)界觀點(diǎn) 2014年05月24日 來(lái)源:新快報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示,從中長(zhǎng)期來(lái)看,中國(guó)的房地產(chǎn)需要調(diào)整主要是由三個(gè)原因?qū)е碌摹?/p>

第一是預(yù)期變化。1998年到2002年這段時(shí)間,無(wú)論政府的房地產(chǎn)調(diào)控是忽左忽右,還是忽冷忽熱,中國(guó)居民從來(lái)沒(méi)有動(dòng)搖過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的信念。目前這種預(yù)期已經(jīng)有所改變,至少中國(guó)房?jī)r(jià)只漲不跌的預(yù)期已經(jīng)逆轉(zhuǎn)。

第二是利率快速的市場(chǎng)化。利率市場(chǎng)化之前,中國(guó)的富裕群體,如果將資金投入股市,投入到商業(yè)銀行做儲(chǔ)蓄,幾乎都沒(méi)有回報(bào)或者是負(fù)的回報(bào),房地產(chǎn)作為載體,讓中國(guó)的中高收入家庭有了財(cái)富保存方式,但是在利率市場(chǎng)化之后,作為白領(lǐng)階層,買理財(cái)產(chǎn)品可能獲得的回報(bào)至少是4%-6%,作為高收入家庭,如果投信托可以獲得的回報(bào)是7%-10%,在這樣的階段,收益回報(bào)率上升了,通貨膨脹在下行,因此利率市場(chǎng)化帶來(lái)了更多理性的思考。數(shù)據(jù)顯示,2007年、2008年兩年投資性購(gòu)房占商品房需求的50%,目前投資性購(gòu)房在商品房需求中占比下降為15%-16%。

第三是供需失衡。中國(guó)目前商品房供需失衡不是區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性的,而是整體性的,除非將考察的區(qū)域劃得特別小,否則以城市作為計(jì)量單位的話,中國(guó)600個(gè)城市中找不到一個(gè)商品房的供應(yīng)是供不應(yīng)求的。在這種情況下,房?jī)r(jià)一定是下行的。

[責(zé)任編輯:王麗霞]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無(wú)需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>