穆迪投資者服務(wù)公司近幾日宣布,將中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望從穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面。穆迪預(yù)計(jì),未來12個(gè)月內(nèi),隨著庫(kù)存上升、流動(dòng)性趨弱,中國(guó)住宅類房地產(chǎn)銷售的增長(zhǎng)將大幅放緩。
穆迪表示,自2012年11月以來,首次改變中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望。預(yù)計(jì)未來12個(gè)月內(nèi),房地產(chǎn)銷售同比將溫和增長(zhǎng)0-5%,顯著低于2013年水平。信用素質(zhì)相對(duì)較弱的開發(fā)商的流動(dòng)性今年會(huì)變得更為脆弱。受近期銀行違約現(xiàn)象影響,銀行在信貸投放上會(huì)更審慎、更有選擇性。
穆迪表示,如果未來6-12個(gè)月內(nèi)中國(guó)的住宅銷售情況好轉(zhuǎn),庫(kù)存減少,并且開發(fā)商有穩(wěn)定的渠道獲得貸款,將再次考慮將中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望上調(diào)至“穩(wěn)定”。
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