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2013年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)火熱態(tài)勢(shì),面對(duì)新政的出爐、企業(yè)的轉(zhuǎn)型、土地的瘋狂......行業(yè)大佬及經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)大勢(shì)有著何種看法？他們對(duì)市場(chǎng)又有怎樣的預(yù)測(cè)與擔(dān)憂？下面為您挑選出了在2013年最具代表性的32位人物，讓我們聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)......

以下是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在2013年的主要觀點(diǎn)：

1.謝國(guó)忠：錢(qián)更值錢(qián)了千萬(wàn)別買(mǎi)房未來(lái)3月可能下跌

謝國(guó)忠：現(xiàn)在，錢(qián)更值錢(qián)了，所以我認(rèn)為持有現(xiàn)金或者類(lèi)似現(xiàn)金的產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)度正在下降；也可以買(mǎi)一些銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品；黃金也不錯(cuò)，雖然金價(jià)還在下跌，但只要不是為了賺快錢(qián)，熬過(guò)這一段就好了，黃金的價(jià)格最終還是要超過(guò)生產(chǎn)成本。我依然堅(jiān)持我的觀點(diǎn)，就是千萬(wàn)不要去買(mǎi)房地產(chǎn)，未來(lái)三個(gè)月可能會(huì)有下跌。

2.謝國(guó)忠唱空樓市屢落空再放言：房?jī)r(jià)5年內(nèi)掉一半

謝國(guó)忠：房?jī)r(jià)五年之內(nèi)掉一半是正常的。這不是崩盤(pán)，崩盤(pán)是指一下子就跌了那么多。這是政策的利益最大化和市場(chǎng)的力量進(jìn)行博弈的結(jié)果。房?jī)r(jià)慢慢掉是因?yàn)檎凶陨砝?。如果是正常?jīng)濟(jì)體的話，一年就可以掉50%。目前有些地方房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下跌，像浙江一些城市房?jī)r(jià)跌很多，溫州就是。上海以前很多炒得很兇的地方現(xiàn)在也下跌了50%。

3.謝國(guó)忠：買(mǎi)房就升值時(shí)代已結(jié)束泡沫本應(yīng)早破裂

謝國(guó)忠日前在某論壇上表示，買(mǎi)房就升值時(shí)代已結(jié)束，泡沫本應(yīng)早破裂。目前全球經(jīng)濟(jì)到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一方面是發(fā)達(dá)國(guó)家要收錢(qián)，另一方面發(fā)展中國(guó)家通脹和泡沫非常嚴(yán)重，兩個(gè)因素相互聯(lián)動(dòng)，市場(chǎng)上因此形成很大波動(dòng)。

“今天我們又到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，”謝國(guó)忠說(shuō)，“一方面是發(fā)達(dá)國(guó)家要收錢(qián)，另一方面是發(fā)展中國(guó)家通脹和泡沫非常嚴(yán)重，這兩個(gè)因素相互之間都有聯(lián)動(dòng)，形成現(xiàn)在市場(chǎng)上很大的波動(dòng)。

4.謝國(guó)忠：房產(chǎn)泡沫已到頭北京已有價(jià)無(wú)市

謝國(guó)忠在接受媒體采訪時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)去年就已經(jīng)過(guò)了，北京是最后一個(gè)地方。數(shù)字都是假的，北京也已經(jīng)是有價(jià)無(wú)市了，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到頭了，玩不下去了。

謝國(guó)忠稱，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控還是以宣傳為主，一會(huì)說(shuō)調(diào)控，一會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)又漲了，實(shí)際上就是故意給老百姓制造房?jī)r(jià)“暴漲”的錯(cuò)覺(jué)，以此吸引老百姓借錢(qián)去買(mǎi)房子。