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在金三銀四傳統(tǒng)小陽(yáng)春之際，各家開(kāi)發(fā)商使出渾身解數(shù)以各種優(yōu)惠吸引購(gòu)房者，從近段時(shí)間開(kāi)發(fā)商密集的造勢(shì)宣傳活動(dòng)可見(jiàn)一斑。在這個(gè)時(shí)節(jié)，每個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格些微的變動(dòng)，便會(huì)牽動(dòng)著許多人的神經(jīng)。

小編在走訪(fǎng)中華北的項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)位于滏東大街和果園北路交叉口的順田君邑打出了5300元/平米的超低價(jià)，而周邊樓盤(pán)的價(jià)位均在5500元以上，左岸楓橋均價(jià)在6600元/平米、萬(wàn)浩儷城6200元/平、月亮灣在6500元—7600元/平米不等，聯(lián)邦御景江山在7000元/平米，楓景華庭5800元/平、華浩活力城5580元/平米。而作為區(qū)域內(nèi)，工程進(jìn)度近乎與順田君邑相平衡的水岸春天、華浩活力城來(lái)說(shuō)，順田君邑對(duì)他們形成的壓力之勢(shì)似乎更為明顯。

順田君邑區(qū)位圖

順田君邑在均價(jià)5300元/平的基礎(chǔ)上，相繼推出了首付8萬(wàn)8和購(gòu)房即返兩萬(wàn)現(xiàn)金的系列活動(dòng)，這樣的營(yíng)銷(xiāo)策略對(duì)周邊的大多數(shù)在售樓盤(pán)都是一個(gè)不小的壓力。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，快速收回成本是不變的宗旨。進(jìn)入4月以來(lái)，樓市小陽(yáng)春并未像以前那樣突然爆發(fā)，究其原因，一是“兩會(huì)”后購(gòu)房者對(duì)樓市的預(yù)期產(chǎn)生了一些變化，認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲壓力很大，所以不必急著出手；二是過(guò)高的信貸成本讓購(gòu)房者猶豫不決。目前購(gòu)房者大多數(shù)是結(jié)婚、棚戶(hù)區(qū)和城中村改造、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和居民住房改善等帶來(lái)的剛需族，他們對(duì)價(jià)位和房貸些微的變化都會(huì)很敏感。8萬(wàn)8的超低首付加上購(gòu)房返還兩萬(wàn)現(xiàn)金，無(wú)疑在一定程度上緩解了購(gòu)房者的部分憂(yōu)慮。

無(wú)論是以?xún)r(jià)換量也好、還是快速回籠資金也罷，這一切都為剛需一族的購(gòu)房提供了契機(jī)，由此我們不難發(fā)現(xiàn)為何順田君邑售樓部會(huì)人頭攢動(dòng)、人氣飆升了。

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