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根據(jù)中國指數(shù)系統(tǒng)，百城價值指數(shù)對100個城市新建住宅全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年3月，全國住宅平均價格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，漲幅較上月縮小0.16%。房價2012年6月以來連續(xù)上漲第22個月。從房價漲跌城市數(shù)量看，3月份有63個城市房價環(huán)比上漲，較上月減少一個。房價環(huán)比下跌的城市有37個，較上月增加一個。從房價漲幅比率來看，房價漲幅在1%以上的城市有12個，較上月減少8個。跌幅在1%以上的城市有15個，較上月減少1個。同比來看，全國百城均價與去年相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75%，漲幅連續(xù)3個月縮小。

全國百城房價走勢

由百城房價漲幅情況不難看出，雖然百城房價繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅已連續(xù)3個月縮小。各城市房價上漲的比率降低，表明多數(shù)城市房價更趨于平穩(wěn)。

百城住宅價格漲幅表

由于3月召開了兩會，中央提出了“分類調(diào)控”，著重依靠市場調(diào)節(jié)作用使得房價趨于健康水平。雖然兩會沒有做出明確的樓市調(diào)控政策，但分類調(diào)控、貨幣政策、保障房政策等均對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生著影響。從市場角度來看，由于房地產(chǎn)政策不明晰、信貸未放松、房價下跌恐慌持續(xù)蔓延，導致購房者觀望情緒蔓延。而部分開發(fā)商為回籠資金，采用“以價換量”策略。

反觀邯鄲房價，3月份邯鄲住宅均價為4974元/平方米，環(huán)比下跌2.24%，同比上漲4.32%，跌幅居全國前十。較上月相比，邯鄲房價下降了114元/平方米。小編走訪各售樓部發(fā)現(xiàn)，由于三月份房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，以及其他城市房價下跌形式影響，邯鄲購房者觀望情緒一如既往沒有出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，樓盤到訪量持續(xù)低迷。

邯鄲住宅價格走勢圖

邯鄲住宅價格漲幅表

小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于市場不明朗，部分帶有投資意味的改善型購房者，對房地產(chǎn)關注度降低。而普通剛需購房者雖有強烈的購房意愿，但希望房價繼續(xù)下降的投機心理讓他們遲遲不出手。而開發(fā)商方面，部分樓盤為了增加銷售速度與回款速度，采取了增加優(yōu)惠力度和進行團購活動以加快銷售。

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