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去年年底大型房企海外融資潮的問題層出不迭，這在地產(chǎn)界轟動一時，但是更多的房企是跟風(fēng)效仿，難道傳統(tǒng)融資渠道已經(jīng)不能緩解地產(chǎn)資金偏緊的狀態(tài)了嗎？我們邯鄲市的房企在這個融資潮中又是怎樣的狀態(tài)呢？下面小編就來和您一起探討下2014年邯鄲融資那點兒事。

房地產(chǎn)業(yè)作為資本密集型產(chǎn)業(yè)，融資是其不可缺少的一個環(huán)節(jié)。由于從去年開始國家對房地產(chǎn)市場開始進行了多輪嚴厲的政策調(diào)控，金融信貸調(diào)控是其重要內(nèi)容之一。因此，銀行信貸整體趨于緊張，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力在逐漸加大。房地產(chǎn)企業(yè)加大了各種創(chuàng)新途徑進行融資的力度。

那么說到融資，具體什么是融資呢？融資就是指資金在供給者與需求者之間的流動,這種流動是雙向互動的過程,既包括資金的融入,也包括資金的融出。通俗來講就是有條件的互換，我將一部分放在你這，而你相應(yīng)的在固定時間內(nèi)給我一定的利息，這種利息往往高于銀行利息，但是這種融資方式不確定性因素較多。

融資效果圖

隨著金融機構(gòu)對房地產(chǎn)貸款的限制，民間借貸成為了地產(chǎn)行業(yè)解決資金缺口的首選渠道，就邯鄲房地產(chǎn)市場來說，在2014年不少地產(chǎn)公司采取了融資的方式，有些地產(chǎn)公司很受用，有些卻不是，下面從地產(chǎn)公司方面分析一下其原因：

1、項目實力：投資者在選擇項目進行融資時首先會考慮項目本身的實力，這就要包含項目小區(qū)建設(shè)情況和開發(fā)商的實力，如果投資者不了解，也是不敢輕易放錢的，因為這年頭開放商卷錢跑路已不是一個兩個啦！

項目實力雄厚

2、優(yōu)惠力度：投資者想在你這里投資肯定最關(guān)心的問題就是你能給我多少利息，一般的投資者都是10萬起步，將這么多錢放在這是怎樣給利息，按月給、季度給還是按年給？如果投放年限來算還有沒有什么優(yōu)惠政策，最后我實際能得到多少錢都是投資者要算清楚的，所以開發(fā)商要是優(yōu)惠力度越大，吸引的投資者則會更多。

3、項目信譽：一個項目擁有好的信譽那么它就成功了一半。這是至關(guān)重要的，中國人們傳統(tǒng)的思想就是一個說它好不算好，眾人都說它好，那它是真的好，所以即便你的優(yōu)惠政策和其他地產(chǎn)商一樣?；蛘弑人麄兩僖稽c，但因為你有好口碑，那么這也會為你贏取許多客戶的。

項目信譽最重要