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保利置業(yè)營銷副總監(jiān)劉建輝：“穗六條”出臺，預計短期內對樓市產生一定影響，最主要是對買家產生心理影響和導致觀望情緒。對于異地人士的購房規(guī)定，今年3月底新“國六條”穗版細則出臺，要求異地購房者提供兩年內連續(xù)繳交一年社保或個稅的證明，這個細則大約攔住了我們集團旗下樓盤的10%購房者。如今有關要求提高到5年內連續(xù)3年的社?；騻€稅證明，預計對部分“新廣州人”的購房計劃會產生影響。不過目前市場上的“畢買族”(一畢業(yè)就買房的年輕買家)不多，大部分都是大學畢業(yè)在廣州工作幾年再考慮買房的人士，大部分人的社保和個稅證明也可以滿足相關要求。至于二套房貸首付比例提高到七成，像保利花城因是三房、四房的大戶型設計，買家多為“剛需”改善型人士，不少人會使用二套房貸，這次首付提高一成，對這部分買家的首付能力提出了更高要求。

廣東中原項目部總經理黃韜：“穗六條”出臺預計會使成交量下降，但應該對樓價影響不大。對異地購房者的社保和個稅證明要求提高，預計會影響樓市20%的買家，但同時對一些今年“偷步”賣樓的項目會造成打擊。當時一些項目和未能提供一年個稅或社保證明的買家提前簽約，商定等買家買滿一年社保再網簽，這些偷步成交的單位可能因連續(xù)3年繳交社?；騻€稅的證明而出現退房，預計這些偷步賣樓的項目會出現10%的退房率。目前地方政府出臺的短期調控措施是為了短期抑制樓價上漲而出臺的行政措施，待房地產稅立法、每年土地增加供應和確保保障房穩(wěn)定供應等長效措施確定后，類似限購等短期措施應該會“退場”。中央制訂的“使市場在資源配置中起決定性作用”是長遠的目標，等同于中醫(yī)治療患者的固本培元之方，短期調控措施只是治標之用。

著名地產評論員韓世同：“穗六條”提高對外地人士在穗購房的門檻，對在本地就業(yè)的外地人購房產生嚴重影響；二套房貸首付提高至七成，對樓市影響不大，因為在“雙合同”作用之下，二套房貸的意義不大，原本買不起房的人依然買不起。中央未來可能對土地、財政、金融等影響樓市的根本因素產生調整。在不調整根本因素的情況下而出臺的調控措施和手段，對樓市可能會“越調越漲”。