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今年中國樓市仍高燒不退，但一二、三四線城市房價已現(xiàn)“分化”。

地產(chǎn)大佬、中國首富王健林和“大炮”任志強仍繼續(xù)看漲中國房價，然而“383”改革方案牽頭人、國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉認為，繼續(xù)膨脹的房地產(chǎn)泡沫已成為中國經(jīng)濟穩(wěn)定健康發(fā)展最不可預(yù)測的風(fēng)險點。

李偉近日在參加某論壇時表示，中國房地產(chǎn)市場區(qū)域性不同層次的趨勢性分化越來越突出。由于就業(yè)吸納能力提高，公共服務(wù)較為完善，城市規(guī)模仍在持續(xù)擴張的態(tài)勢，剛性需求旺盛，一二線城市住房用地占比偏低，土地和住房供給相對不足，價格上漲的壓力較大。而與之相反，由于住房供給持續(xù)增加，人口聚集速度趨緩，三四線城市開始出現(xiàn)供大于求的局面。李偉警示：“誰也不能否認，(房地產(chǎn))這個泡沫繼續(xù)在膨脹。我們認為這實際上已經(jīng)成為中國經(jīng)濟穩(wěn)定健康發(fā)展最不可預(yù)測的風(fēng)險點。很值得擔(dān)憂。”

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與2012年相比，9月份70個大中城市中，除溫州房價同比下跌1.8%之外，其余69個城市房價普遍上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。具體來看，一線城市新建商品住宅價格較比去年普遍上漲20%以上，其中北京上漲20.6%，上海上漲20.4%，廣州上漲20.2%，深圳上漲20.1%。絕大多數(shù)二線城市，如重慶、天津、成都、大連、長春和杭州房價漲幅依然高企，但未超過10%。