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近日，為落實政治局集體學習的有關(guān)精神，住建部相關(guān)司室已經(jīng)開始匯總“試點”公租房并軌運行的城市有關(guān)情況，并擬在年底召開的全國城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)工作會議上，提出相關(guān)鼓勵推廣要求。與之相關(guān)，飽受各界非議的經(jīng)濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取消，公租房將成為住房保障的主體，但不會涉及已出售的經(jīng)濟適用房。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從保障性住房政策、經(jīng)濟適用房供地量、經(jīng)適房操作層面等諸多因素來看，經(jīng)適房肯定要取消的。具體來說有以下五個原因：

第一、財政資金有限，尤其是過去兩年，在持續(xù)調(diào)控的市場背景下，地方政府土地財政收入有限，沒有那么多財政資金持續(xù)支持經(jīng)適房的建設；

第二、經(jīng)適房分配、操作領域腐敗問題叢生，不少人違規(guī)操作，導致經(jīng)適房的實際保障人群“變質(zhì)”，因腐敗導致的民生問題突出；

第三、近年來經(jīng)適房計劃土地供應降幅最大，2013年降幅達到20%，并且是連續(xù)三年均下降，反映出經(jīng)適房逐漸淡出保障房領域的趨勢。

第四、通過廉租房與公租房并軌，重點發(fā)展公租房，重點解決低收入、夾心層的居住問題，不一定是購買的問題，這樣為經(jīng)適房逐步退出提供緩沖帶。

第五、去年年底，住建部領導表態(tài)了條件成熟地區(qū)可以取消經(jīng)適房，河南等地已經(jīng)率先取消了，有的其他地方的城市其實早就不做了，經(jīng)適房取消已經(jīng)在試點操作運行。

比如鄭州市去年開始就調(diào)研出臺相關(guān)政策，逐步建立經(jīng)濟適用住房適時退出機制，對已經(jīng)辦理建設項目選址意見書的項目，須在2013年6月底前開工建設。除已辦理建設項目選址意見書的項目外，暫停新的經(jīng)適房項目選址，并將保障房建設重點轉(zhuǎn)移到公租房。