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宏觀經(jīng)濟(jì)：10月18日公布前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，與市場(chǎng)預(yù)期一致，經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)中向好。初步核算，第三季度GDP同比增長(zhǎng)7.8%，較第二季度增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，這是中國(guó)中央政策： 10月28日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心向社會(huì)公開(kāi)了其為十八屆三中全會(huì)提交的“383”改革方案總報(bào)告全文。 在土地改革方面提出：以權(quán)利平等、放開(kāi)準(zhǔn)入、公平分享為重點(diǎn)，深化土地制度改革。目標(biāo)是建立兩種所有制土地權(quán)利平等、市場(chǎng)統(tǒng)一、增值收益公平共享的土地制度，促進(jìn)土地利用方式和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

地方政策：深圳二套房貸首付11月6日起提至7成。為配合深圳市政府落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照市政府要求，人民銀行深圳中支于2013年10月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整深圳市差別化住房信貸政策的通知》對(duì)差別化住房信貸政策做出調(diào)整?！锻ㄖ穼?duì)第二套住房貸款首付比例提出了新要求，即貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了國(guó)家有關(guān)差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

市場(chǎng)運(yùn)行：2013年10月，傳統(tǒng)“金九銀十”行情未現(xiàn)，但是市場(chǎng)明顯更加“熱鬧”，市場(chǎng)供應(yīng)大爆發(fā)，預(yù)計(jì)后市新房成交大放量。一手房成交面積32.49萬(wàn)平米，成交量小幅回漲；成交均價(jià)為21740元/平米，均價(jià)連續(xù)9個(gè)月站穩(wěn)兩萬(wàn)。二手房成交出現(xiàn)小幅增漲，成交面積為61.80萬(wàn)平米，環(huán)比上漲8.46%。

一級(jí)市場(chǎng)：2013年10月，深圳土地市場(chǎng)新增3塊土地供應(yīng)，總占地面積2.20平米；均為前海商業(yè)性辦公用地。10月通過(guò)招拍掛出讓土地七塊，總面積8.64萬(wàn)平米，中海以38.2億拍得一塊居住用途土地。

二級(jí)市場(chǎng)：2013年10月，新增商品住房大幅增加，深圳新增商品住房供應(yīng)87.99萬(wàn)平米，環(huán)比上漲103.81%，同比上漲62.73%。市場(chǎng)成交量出現(xiàn)小幅回漲，成交面積32.49萬(wàn)平米，環(huán)比上漲6.84%，同比下跌1.66%。一手房成交均價(jià)為21740元/平米，環(huán)比下跌0.37%，同比上漲7.92%。

三級(jí)市場(chǎng)：2013年10月，二手房市場(chǎng)下跌趨勢(shì)明顯。成交面積50.62萬(wàn)平米，環(huán)比下跌18.09%，同比上漲30.10%。

總的來(lái)講：2013年10月，傳統(tǒng)“金九銀十”行情未現(xiàn)，但是市場(chǎng)明顯更加“熱鬧”，市場(chǎng)供應(yīng)大爆發(fā)，預(yù)計(jì)后市新房成交大放量。一手房成交面積32.49萬(wàn)平米，成交量小幅回漲；成交均價(jià)為21740元/平米，均價(jià)連續(xù)9個(gè)月站穩(wěn)兩萬(wàn)。二手房成交出現(xiàn)小幅增漲，成交面積為61.80萬(wàn)平米，環(huán)比上漲8.46%。