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“房地產(chǎn)的崩盤往往都是一夜產(chǎn)生的，就像日本的海嘯......”這摘自牛刀的最新博文。他文中提到，資金外逃已經(jīng)開始，盡管大規(guī)模出逃還沒有出現(xiàn)，但是牛刀說，是時候提高警惕了！深圳從來都是中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，一有風(fēng)吹草動，總是比其他城市要早。牛刀認(rèn)為，今日深圳樓市的成交量暴跌似乎在說明什么。如今全國房價都在上漲，可是有些城市的價格卻不漲反跌。這些情況以及預(yù)示著房價即將崩盤，如果你不想年紀(jì)輕輕就破產(chǎn)，那就請遠(yuǎn)離這些城市。

1、鄂爾多斯：煤都神話的破滅

這個曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟(jì)神話GDP一度趕超香港，房價直逼"北上廣"。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量近70%，占財政總收入近50%。擁有"黑金資源"的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時無兩?？上?，煤炭帶來的巨額財富，被這座城市揮霍在房地產(chǎn)市場里。

2、陜北神木：煤炭王國風(fēng)光不再

“因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國，擁有免費醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間，神木先后成為陜西十強(qiáng)縣、中國百強(qiáng)縣。同樣患有煤炭資源"依賴癥"的神木，在煤炭市場低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。而且，多年對煤炭的過度開發(fā)使用，也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。

3、甘肅玉門：聚散皆因油

1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油(601857,股吧)工業(yè)的基礎(chǔ)。新中國成立后，國家為玉門輸送大量人才和技術(shù)。這里繁華興盛，擁有近11萬人口，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。然而，過度的開采，石油產(chǎn)量開始下滑，環(huán)境破壞嚴(yán)重。由1959年最高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，這個國內(nèi)最早開發(fā)的油田，如今成了企業(yè)規(guī)模最小、發(fā)展困難最多的石油企業(yè)。

4、湖北黃石：礦竭城衰

另一個擁有豐富礦源，卻被國務(wù)院列入第二批資源枯竭城市名單的是湖北黃石。據(jù)公開資料顯示，黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一，還有豐富的森林資源。"江南聚寶盆"黃石市里，企業(yè)大多有"戀礦情結(jié)""反正我們有礦，我們的經(jīng)濟(jì)總量在全省依然排在前列。"這座資源城市，試圖依靠資源開發(fā)補(bǔ)償機(jī)制和衰退產(chǎn)業(yè)援助機(jī)制，減少資源開發(fā)產(chǎn)值，提高制造業(yè)和農(nóng)業(yè)的比重，完成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型?？墒?，第三產(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發(fā)展仍然充滿隱患。

5、云南東川："天南銅都"的困境

資源枯竭城市名單上還有云南的東川。雖然經(jīng)兩千多年的開采冶煉，東川仍是中國六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三位，在我國有色金屬及經(jīng)濟(jì)發(fā)展中東川銅業(yè)仍具有其重要地位，發(fā)揮著積極的作用?？墒牵吘菇?jīng)過上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟(jì)發(fā)展后繼無力，一損俱損。

6、景德鎮(zhèn)：千年瓷都的失落

景德鎮(zhèn)曾以自己"千年瓷都"的身份為傲，作為世界上惟一一座依靠一種產(chǎn)業(yè)維系生存十個世紀(jì)而沒有中斷的城市，景德鎮(zhèn)的家家戶戶幾乎都有人從事著和陶瓷相關(guān)的工作。作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個地理名詞，仍然是"景德鎮(zhèn)"。而在中國，能以一個地方作為整個產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競爭下，已經(jīng)走上衰落之路。

7、長春：中國的底特律！

汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量70%的中國汽車城長春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機(jī)讓這個"一業(yè)獨大"的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問題。

8、?？冢悍康禺a(chǎn)泡沫破滅

1993年6月之前的海南出現(xiàn)一股淘金熱潮1992年，《中國制造》中數(shù)據(jù)顯示，海南全省房地產(chǎn)投資達(dá)87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半。這一年，?？谑薪?jīng)濟(jì)增長率高達(dá)83%，海南全省財政收入的40%來自房地產(chǎn)業(yè)。房價高漲的背后，?？谑械貎r由1991年的幾十萬元／畝，一路狂飆至六百多萬元／畝。憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的?？?，直至今天，房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐，?？谟锌赡軙庥龅诙蔚呐菽?jīng)濟(jì)。

9、溫州：勞動力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路

改革開放以來,溫州市借助廉價的勞動力，發(fā)展了鞋業(yè)、服裝、皮革、眼鏡、制筆、打火機(jī)等一批勞動密集型輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)利用成本、價格優(yōu)勢參與國際、國內(nèi)市場競爭，獲得飛速發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)集聚,成為溫州現(xiàn)有工業(yè)的核心部分。近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對外累計投資額超過1000億元，主要集中在服裝、鞋業(yè)、塑料制品等行業(yè)。企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉惶出逃，溫州危機(jī)震驚全國。這次危機(jī)折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競爭力低。

10、廣州：汽車制造負(fù)增長

汽車制造業(yè)是廣州戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，近年來發(fā)展迅速。廣州汽車產(chǎn)業(yè)以日系為主導(dǎo)，許多日本汽車品牌選擇廣州為它們在中國的生產(chǎn)基地。據(jù)中新社報道，自去年中日釣魚島問題爆發(fā)以來，以日系汽車為主的廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值受到很大影響呈現(xiàn)明顯下降。廣州市經(jīng)貿(mào)委主任透露，"2012年廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比下降6.3%，其中，整車產(chǎn)值減少300億人民幣、汽車全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值減少450億元，拉低廣州工業(yè)稅收約3%，全市稅收減少1%。"繼日系車銷售"滑鐵盧"，廣州實施的汽車限牌政策，也使其年汽車銷售總量銳減一半。另外，廣州還遭遇汽車產(chǎn)值的增長困境。自去年8月起，廣州汽車制造業(yè)總產(chǎn)值已連續(xù)七個月當(dāng)月負(fù)增長。