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從我1988年進(jìn)入房地產(chǎn)那一年開始，人們就沒有停止過對房價的討論，那一年我們建在一環(huán)路南一段的房子不過才賣720元/㎡。二十多年過去了，到了2013年，成都的平均房價已經(jīng)到了8000多元/㎡。不過，聽買房的朋友說：你真要買到每平方米8000元的房子還要跑斷你的腿。聽到這話，仿佛我倒成了不敢正視當(dāng)下的房價和地價的行業(yè)人了。

就在昨天，我鼓足勇氣，捂住眼睛從手指縫里悄悄地看了一眼才成交的樓面地價竟已達(dá)到7200元/㎡。還好，這個價格還沒有超過就今年七月拍出了10000元/平方米的最高地王價格，而這塊地王的位置就在離當(dāng)年我們第一個樓盤不遠(yuǎn)處的紅牌樓附近。真想搬起指頭幫著算一算這樣的地價蓋出房子應(yīng)該賣到一個什么樣的價格？看來單靠指頭也是掰不清了，于是拿出計算器粗算了一下，沒有15000元/㎡，你還是別開盤了吧？不過你也不用替人家擔(dān)心，對于地價的消化靠的是時間，因?yàn)橛懈叩貎r就總會有高的房價，在它們之間需要的只是時間。

記得在2006年6月初的一天，也記不起這是國務(wù)院下發(fā)的第幾道的調(diào)控令，那天我接到省建設(shè)廳和成都市房管局的通知，即刻出發(fā)到北京住建部參加部長主持的關(guān)于新政的征求意見座談會。到了北京才知道，這次會議可真謂是“高端、大氣、上檔次”，參會的六位地產(chǎn)商老總代表著全國的東南西北中，最為著名的莫過于來自北京的任志強(qiáng)、潘石屹，也有來自上海和廣州的開發(fā)商代表，而我則是唯一一個代表著整個中西部地區(qū)的開發(fā)商。

部長挨著個兒地給我們拋出了一個又一個的問題，當(dāng)問到：究竟是房價影響地價還是地價影響房價？大家異口同聲的說道：地價拉升房價，房價又催升地價，當(dāng)然更深層的問題就是地方政府對土地收益的依賴。只有這個問題似乎讓部長們滿意，這可謂是雙方難得的共識，因?yàn)樽〗ú靠刹辉敢鉃閲临Y源部承擔(dān)巨大的責(zé)任。

倒是在今年9月，國土資源部副部長在會議上明確指出：“一些地方政府默許甚至助推出現(xiàn)高價地，影響市場預(yù)期，抬升房價地價……”同時也提出了一線城市加大土地供應(yīng)來平抑地價，務(wù)必不要再出現(xiàn)新的地王。

這倒是一種態(tài)度，一種正視問題的態(tài)度，只是這倒更像是一種遲到的領(lǐng)悟，不知能否勒住這脫韁的馬。其實(shí)對于更多的購房者來講，哪管什么房價、地價的構(gòu)成關(guān)系？只要當(dāng)下的價格合意為大，那些猶如先有雞還是先有蛋的永無結(jié)論的房價地價問題還是留給專家們吧。