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彭博首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾·麥克唐納，分享了一張中國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅的圖表，并且附言道：

“我在飛往上海的航班上與大家分享：下面這張通俗易懂的圖表，很可能會(huì)讓中國(guó)的決策層頭痛不已?！?/p>

目前的情況是，在中國(guó)的一線大城市，有錢(qián)你也不一定買(mǎi)得到房。今年第三季度，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷量同比增長(zhǎng)放緩至21.2%，上一個(gè)季度的數(shù)據(jù)是32.4%，同期住房投資也在減速，新的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在在未來(lái)幾個(gè)月放緩。

法國(guó)興業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚偉指出：

“短期內(nèi)中國(guó)一線大城市房源緊張的局面不會(huì)改變?！?/p>

為了調(diào)控快速上漲的房?jī)r(jià)，北京市出臺(tái)了七項(xiàng)新的法規(guī)，又被俗稱為“京七條”，為的是讓北京的中低收入人群有機(jī)會(huì)買(mǎi)得起自住型商品房。

所謂自住型商品房，北京市住建委副主任王榮武解釋為“四限”，即限價(jià)：自住型商品房銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)商品房低30%左右；限戶型：套型建筑面積以90平方米以下為主；限轉(zhuǎn)讓：原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；限購(gòu)：名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，和在京連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或納稅的非北京戶籍人士可購(gòu)買(mǎi)。

但是要有效解決中國(guó)一線大城市的房?jī)r(jià)泡沫問(wèn)題，“京七條”這樣的政策還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，姚偉指出：

“在政策方面，我們看不出有什么針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大緊縮動(dòng)作，只有銀行在收縮住房抵押貸款的規(guī)模。很多針對(duì)房?jī)r(jià)泡沫的長(zhǎng)效政策，如房產(chǎn)稅、土地改革、強(qiáng)化保障性住房的資金來(lái)源等，仍然進(jìn)展緩慢。”

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新公布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，69個(gè)城市同比上漲，環(huán)比最高漲幅為1.9%，同比最高漲幅為20.6%。北京、上海、廣州、深圳漲幅均超過(guò)20%，創(chuàng)下2011年1月以來(lái)的最高漲幅。