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這一次，占領(lǐng)華爾街的不是美國的草根抗議者，而是來自中國的房企。

10月18日，復(fù)星國際發(fā)布公告，宣布以7.25億美元從摩根大通手中買入美國紐約曼哈頓下城區(qū)地標(biāo)建筑物第一大通曼哈頓廣場(OneChaseManhattanPlaza)。該大廈是洛克菲勒家族最有名的兩棟地標(biāo)性建筑之一，周邊地段也很不錯--對門就是美聯(lián)儲，隔壁沒多遠(yuǎn)就是美國國際集團(tuán)大廈。

用眼下時髦的話來說，又是一個中國“土豪”來到了世界金融的中心。當(dāng)然，這并不是第一例。就不完全統(tǒng)計，2013年來自中國的企業(yè)和地產(chǎn)富豪全世界收購知名物業(yè)案例已不在是孤例。

今年6月初，SOHO中國[簡介最新動態(tài)]CEO張欣和巴西財團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價格買下了美國紐約通用大樓40%的股權(quán)。在當(dāng)時的外媒報道中，這被稱之為中國地產(chǎn)商在美國的最大單筆不動產(chǎn)投資。顯然，現(xiàn)在復(fù)星輕松打破了這個記錄。

更早一些，中國平安豪擲24億人民幣抄底海外不動產(chǎn)，買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞合社大樓，成為保險投資新政放寬海外投資渠道后的首個嘗鮮者。

很明顯，目前來自中國的企業(yè)和個人對海外物業(yè)的購買熱情高漲了許多。不過歷史驚人的相似。上個世紀(jì)80年代日本的房地產(chǎn)泡沫經(jīng)歷過的海外收購資產(chǎn)盛景依稀在目，不過泡沫過后，日本就吞下了“失去的二十年”經(jīng)濟(jì)衰退的苦果。

1986年夏天，美元對日元的兌換率從一美元兌換260日元下跌到兌換150日元，這抬高了日本商品在美國市場上的價格。

隨著日元對美元的兌換率翻了一番，美國的高樓大廈仿佛全部以半價拋售一般。日本投資者開始搶購夏威夷的旅館、洛杉磯的辦公大樓、佛羅里達(dá)州的網(wǎng)球場等。僅1988年一年，日本投資者就購買了總價值達(dá)100億美元的美國地產(chǎn),到1991年，已達(dá)到770億美元。

而就在1991年，日本人橫井英樹出手，以4000萬美元的價格購得了美國甚至了全球最知名的建筑--帝國大廈。

但幾乎是同時，日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂，日本陷入了20年的經(jīng)濟(jì)衰退之中。

盡管很多國內(nèi)人都不認(rèn)為中國目前的房地產(chǎn)情況正在重蹈日本的覆轍，但從目前呈現(xiàn)的一個個現(xiàn)實的故事來看，畫面卻是相似的。當(dāng)然，背后的原因可能各有不同。

以復(fù)星本次的收購案為例，很多人的疑惑則是--這么著名的大廈，為什么偏偏被復(fù)星獲得。

事實上，或許復(fù)星并不是摩根大通心中最認(rèn)可最滿意的接盤者。至少復(fù)星的最后出價和摩根大通之前預(yù)期的10億美元還是相差甚遠(yuǎn)。

不過有分析指出，在目前美國政府的債務(wù)危機(jī)還沒有完全解決，歐洲經(jīng)濟(jì)尚未完全恢復(fù)的情況下，中國房企們的海外收購也是適時之選，畢竟在王石口中精明的李嘉誠先生已經(jīng)買下了“半個英國”。

畢竟，現(xiàn)在以紐約第一大通曼哈頓廣場平均成交價格才21712元人民幣/平米的價格來說，已經(jīng)比很多內(nèi)地二線城市的寫字樓價格還要低，更不用說北京、上海CBD中心區(qū)域的甲級寫字樓價格了。

而在知名度上，在紐約購得這些項目的受關(guān)注程度和在北京、上海購買等值物業(yè)所得到的效果則是不可相提并論。

因此，精于計算，善于比價的中國房企們怎么會錯過這個千載難逢的好機(jī)會呢？