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在今年拿下多個(gè)地王項(xiàng)目后，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌近日在接受媒體采訪時(shí)表示，包括北京朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊在內(nèi)，地塊價(jià)格并不高，“誰買都是地王?！睂O宏斌表示，農(nóng)展館地塊未來的售價(jià)將在15萬元/平方米以上，靠西臨湖位置的房源將超過30萬元/平方米。

“針對(duì)1%市場的產(chǎn)品一定是最好的”

9月4日，融創(chuàng)以43億元的總成本拿下朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊，樓面價(jià)超過7.3萬元/平方米。在此前后，融創(chuàng)在北京亦莊、天津南開區(qū)等地也都拿下了地王級(jí)項(xiàng)目。

頻頻拿下地王的融創(chuàng)和孫宏斌一時(shí)受到業(yè)內(nèi)外的關(guān)注。10月18日，孫宏斌在蘇州接受媒體采訪時(shí)表示，融創(chuàng)拿地王，和企業(yè)聚焦城市高端精品的戰(zhàn)略有關(guān)，所拿地塊都是核心城市核心地段的土地。

孫宏斌用“皇冠上的明珠”來形容農(nóng)展館地塊。據(jù)介紹，融創(chuàng)內(nèi)部已基本形成對(duì)農(nóng)展館地塊的規(guī)劃，開發(fā)節(jié)奏不會(huì)慢。對(duì)于未來售價(jià)，孫宏斌表示將在15萬元/平方米以上，靠西臨湖位置的房源將超過30萬元/平方米。

孫宏斌表示，市場在分化，房企提供的產(chǎn)品有面向1%客戶的，有面向20%客戶的，“針對(duì)1%市場的產(chǎn)品一定是最好的”。

“有錢買貴房子就應(yīng)該交房產(chǎn)稅”

說及農(nóng)展館地塊，孫宏斌表示，拿地前也有對(duì)未來政策的判斷。在他看來，樓市政策走勢(shì)也很明確，那就是“市場的歸市場、保障的歸保障”，政府肯定要管保障房，高端市場則可能放開，“但放開(的同時(shí))房產(chǎn)稅一定會(huì)有”。

孫宏斌表示，自己一直是支持征收房產(chǎn)稅的，“有錢買貴房子就應(yīng)該交房產(chǎn)稅”。不過孫宏斌認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)高端市場的影響不會(huì)那么大。

10月18日，融創(chuàng)還發(fā)布了在蘇州與綠城集團(tuán)合作開發(fā)的中式別墅桃花源。該項(xiàng)目一亮相就已經(jīng)獲得了7億元的認(rèn)購。孫宏斌介紹，四季度，融創(chuàng)將有10多個(gè)項(xiàng)目要開盤。這將助推融創(chuàng)全年銷售額超過500億元。今年前9月，融創(chuàng)已實(shí)現(xiàn)銷售金額364億元，已經(jīng)超過去年全年的356.4億元。

孫宏斌還透露，截至今年上半年，融創(chuàng)持有現(xiàn)金約140億元，即便付清目前所有的地價(jià)款，“賬上還有100億現(xiàn)金”。孫宏斌希望借此去除外界貼在自己身上的“激進(jìn)”標(biāo)簽。