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--訪邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理周錦程

近幾年來，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸飽合，新上馬的不少房地產(chǎn)開發(fā)項目在銷售中遇冷。據(jù)不完全調查，市里不少家庭擁有房產(chǎn)已在二套已上，僅僅為滿足居住需求的剛性購房者的群體規(guī)模在不斷縮小。人們面對購房時的態(tài)度，也從以前的擁搶變得淡定而從容。另一方面,隨著，國家對房地產(chǎn)市場調控的不斷增強，以及不時爆出的征收房產(chǎn)稅的消息，也讓以投資和保值為目的的購房者越來越少，昔日火爆一時的“炒房”一族也早已風光不在。

可就是在這樣的背景下，在邯鄲市北部，位于滏河北大街與果園路交叉口西北角，由一家房地產(chǎn)公司，開發(fā)推出的“御景江山”項目一開盤，就引來眾多購房者，銷售場面十分火爆。也許有人要問，是不是價格很便宜？可實際上，它的價格甚至和我市中心地帶的地產(chǎn)開發(fā)項目差不多，甚至還要貴一些。而且，更讓人不可思議的是，不少沒有買上適合自己的房子和聞訊后才趕來的購房者，在了解了公司正在規(guī)劃建設的新項目后，紛紛要求提前預定，不少人甚至當場就要預交房款。

聯(lián)邦·御景江山一期開盤現(xiàn)場

這樣的場景，令許多人不解。御景江山樓盤有什么奇妙之處，會引得人們?nèi)绱藫屬從?？二期開發(fā)會有什么新設想？開發(fā)它的，又是怎樣的一家公司呢？日前，邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理周錦程接受了記者的采訪。

邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理周錦程

聯(lián)邦·御景江山二期新設想：

高品質與惠民回報并舉

一期開盤后，不少沒有買上適合自己的房子和聞訊后才趕來的購房者，在了解了公司正在規(guī)劃建設的新項目后，紛紛要求提前預定，不少人怕二期漲價甚至當場就要預交房款。針對這一情況，聯(lián)邦地產(chǎn)是如何考慮的？下一步有什么新想法？

9月28日，風和日麗，御景江山。在爽朗的笑聲中，邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理周錦程告訴記者，開盤后，購房者對公司開發(fā)項目的認可和追捧讓他十分感動。由于房源緊張，一部分房源確已漲價。公司下一步打算開發(fā)的是6號地塊，共80畝地，依然沿襲公司一貫追求高品質的風格，只會更好。該地塊近一半的面積是綠化和景觀，共開發(fā)建設8棟樓。

總經(jīng)理周錦程動情地說，一方面為了慶祝國慶佳節(jié)；另一方面，一期開盤時，參觀的市領導表示，在保證質量的前提下，如果拿出一部分房源，降低價格，面向普通百姓就更好了。為此，我們聯(lián)邦公司研究決定，在新開發(fā)的6號地塊，將拿出一部分房源，兩、三棟樓，采用一種新型銷售模式，即“合作建房”，就是你投資、我代建，我們僅收回土地成本、建筑成本和辦公費用等，這樣則省去了銷售成本，廣告宣傳、策劃推廣、售樓提成、信貸資金等費用，省下的費用則讓利給工薪階層的用房者，開展價格優(yōu)惠協(xié)議活動。

據(jù)介紹，活動時間定為國慶節(jié)所在的10月，有意者可到邯鄲聯(lián)邦銷售公司找相關工作人員辦理。優(yōu)惠力度到底有多大？在記者的再三追問下，周錦程告訴記者，相比二期開盤價，讓利會十分可觀，大戶型每平米優(yōu)惠1500元左右，小戶型優(yōu)惠1200-1300元左右。總之，公司會盡力回報那些對公司開發(fā)的房產(chǎn)執(zhí)著得讓人感動的顧客。

聯(lián)邦·御景江山：

真正打動人心的景觀型、高品質居住小區(qū)

采訪中，當我們問到到御景江山項目為什么一開盤就銷售火爆，當日搶光，僅剩20多套小戶型？到底有什么營銷秘訣？邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理周錦程笑而不答，而是帶領記者一行數(shù)人親自前往小區(qū)內(nèi)參觀。

從辦公室來到小區(qū)院內(nèi)，心情頓時為之一變，蔥郁的樹木，別致的亭臺，院內(nèi)蜿蜒的湖水，異常清澈的水面，不時映照著天上的白云，令人疲累全消，好像來到了一個風光怡人的風景區(qū)。

聯(lián)邦·御景江山實景圖

總經(jīng)理周錦程靠訴記者，聯(lián)邦打造的是高品質的居?。骸坝敖絻?nèi)的綠化景觀幾乎達到了開發(fā)面積的一半，是真正的景觀型小區(qū)；戶型設計都是優(yōu)中選優(yōu)；更為重要的是項目設計建設都是經(jīng)過國家著名專家指點，抗震級別達到了7．6，真正為住戶生命財產(chǎn)安全著想；小區(qū)內(nèi)住戶與停車位的比例達到了1：1．5，可以使住戶完全免去停車之憂；電梯是進口的國外知名品牌；每個單元都配有保安，可實現(xiàn)保姆式服務；物業(yè)費還不貴．．．．”說起自己開發(fā)項目的高品質，總經(jīng)理周錦程如數(shù)家珍。

陪同記者的工作人員說，開盤時，參觀完小區(qū)后，好多購房者，贊不絕口，當場購房，大家都被房子的品質所折服。即使現(xiàn)在房源即將售完，可每天前來參觀的人仍絡繹不絕，不少還是前來觀摩學習的房地產(chǎn)業(yè)的同行。

聯(lián)邦偉業(yè)地產(chǎn)：以人為本 誠信經(jīng)營

聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團是一家怎樣的公司，實力如何呢？

邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理周錦程告訴記者，邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2011年，是聯(lián)邦偉業(yè)地產(chǎn)集團的一個全資子公司。聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司成立于2000年，注冊資金一億元，資質等級一級。2007年成立聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)集團。經(jīng)過十余年的發(fā)展，如今集團旗下?lián)碛泻邶埥‰p鴨山市金融實業(yè)公司、上海分公司、海南分公司、石家莊開發(fā)公司、物業(yè)公司、商業(yè)公司、監(jiān)理公司、房產(chǎn)經(jīng)紀公司、銷售公司等諸多經(jīng)營實體，總資產(chǎn)近300多億元，擁有雄厚的實力。

如今，集團公司業(yè)務范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理和租賃、礦產(chǎn)和酒店的開發(fā)經(jīng)營等領域，其投資和開發(fā)的項目遍及上海、海南、黑龍江、河北等經(jīng)濟發(fā)達的大中城市。

在邯鄲市，聯(lián)邦偉業(yè)主要開發(fā)的項目是“聯(lián)邦．御景江山”和“邯鄲市串城街仿古建筑文化旅游步行街”項目，其中聯(lián)邦．御景江山總占地面積380畝，總投資39億元人民幣。而邯鄲市串城街文化旅游步行街，則占地270畝，其中老街區(qū)170畝，回遷區(qū)100畝，是邯鄲市重點工程項目。

邯鄲聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理周錦程在談到企業(yè)成功訣竅時說：聯(lián)邦多年來發(fā)展始終圍繞著“人本”精神，誠信發(fā)展，求索創(chuàng)新。作為一家房地產(chǎn)企業(yè)，聯(lián)邦清楚地知道，建筑不僅是物質的依靠，也是精神的寄托。無論是住宅、辦公還是商業(yè)與服務，它即凝結著當前時代的科技、人文、社會與文化要素，也攜帶著特定的傳統(tǒng)要素與地方文化符號，同時還代表著流行的時尚與對未來的向往。

所以，聯(lián)邦多年來不僅希望能給客戶一個高品質的居住，更致力于開創(chuàng)一種全新的生活方式，致力于塑造出嶄新而充滿活力的生活文化。

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