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8月以來，多地政府對(duì)樓市政策進(jìn)行了微調(diào)，并且不再局限于限購(gòu)、限貸，而是從市場(chǎng)主體、土地出讓方式、稅收優(yōu)惠、限購(gòu)范圍、人才補(bǔ)助等多種渠道下手。

北京：拿地開刀限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1至8月，北京新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅均在1.1%及以上，最高達(dá)到3.1%；同比增速最低為4.3%，最高達(dá)到19.3%。

面對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力，8月，北京市國(guó)土資源局在朝陽區(qū)和海淀區(qū)推出了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，開發(fā)商不僅要配建保障房，同時(shí)還要承諾建好后房?jī)r(jià)必須在限定范圍內(nèi)。

北京市國(guó)土資源局認(rèn)為，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓方式直接限定了未來住房銷售價(jià)格，能夠較好的抑制區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲，并稱后續(xù)還將在豐臺(tái)、石景山、大興、通州、順義、房山等區(qū)域推出限定單套總價(jià)的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊。

南京：梳理市場(chǎng)主體明確國(guó)企退出商品房開發(fā)時(shí)間表

今年1至8月，南京新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增速均在0.9%及以上，最高達(dá)到了2%；同比增幅最低為3%，最高達(dá)到了13.5%。

9月1日，南京市政府發(fā)布《關(guān)于市、區(qū)屬國(guó)有獨(dú)資、控股（參股）企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見》。意見明確，18家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15家市屬國(guó)有參股房地產(chǎn)企業(yè)，共計(jì)33家國(guó)企股權(quán)，須于2013年底前完成退出；各區(qū)和功能板塊共有77家國(guó)資房地產(chǎn)退出工作，參照市屬國(guó)資房地產(chǎn)退出工作執(zhí)行，在2014年6月30日前完成。但意見也提出，國(guó)企仍可以參與保障性住房建設(shè)。

鄭州：收緊限購(gòu)范圍不滿20歲不能買房

今年1至8月，鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增速最低0.8%，最高達(dá)到了1.9%；同比增幅呈現(xiàn)逐月遞增態(tài)勢(shì)，從1月份的2.5%一路走高到8月份的12.6%。

9月1日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局出臺(tái)新版限購(gòu)令，將住房限購(gòu)政策調(diào)整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)于未滿20周歲的單身人員，暫停其在鄭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，在鄭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。

深圳：稅收入手調(diào)低普通住房稅收優(yōu)惠價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

今年1至8月，深圳新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅最低為0.9%，最高為2.8%，并且有3個(gè)月環(huán)比增速超過2%；同比增速也呈現(xiàn)逐月遞增態(tài)勢(shì)，從1月份的3.3%增長(zhǎng)到8月份的18.4%，并且有5個(gè)月同比增速超過10%。

雖然房?jī)r(jià)在走高，深圳卻放寬了普通住房稅收優(yōu)惠門檻。9月1日起，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)將享受稅收優(yōu)惠政策普通住房房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)從以往的單價(jià)核算方式（各區(qū)最高單價(jià)介于每平方米13570元至23200元之間）調(diào)整為總價(jià)核算方式（各區(qū)最高總價(jià)介于160萬元至390萬元之間）。

深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)表示，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，更多的小戶型或者中低價(jià)位的普通住房將享受到稅收優(yōu)惠政策，從而鼓勵(lì)剛性自住購(gòu)房需求，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，引導(dǎo)中小套型、中低價(jià)位普通商品住房的開發(fā)建設(shè)，增加普通商品住房供應(yīng)。

溫州：放寬購(gòu)房套數(shù)限制本地戶籍家庭可買二套房

今年1至8月，溫州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比有4個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，最多的時(shí)候環(huán)比下降0.4%；各月同比增速均呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，最少降低了2.3%，最高下降了10.8%。

8月，溫州將2011年3月14日開始實(shí)施的本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非本地戶籍家庭只能新購(gòu)買1套住房，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停購(gòu)房，即嚴(yán)禁新購(gòu)第2套住房的限購(gòu)政策，放寬為本地戶籍家庭可以購(gòu)買第2套住房。

蕪湖：財(cái)政掏錢人才買房可獲補(bǔ)助

蕪湖市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦的蕪湖住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，蕪湖累計(jì)銷售的新建商品住房銷售面積128萬平方米，較去年同期下降3.38%，銷售金額71.6億元，較去年同期增長(zhǎng)3.03%；2013年上半年，新建商品住房銷售均價(jià)為5594元／平方米，較去年同期增長(zhǎng)6.63%。

8月26日，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六部門印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的實(shí)施意見有關(guān)事項(xiàng)》的通知。通知規(guī)定，高校畢業(yè)生購(gòu)買面積在144平方米以下的首套商品住房可獲購(gòu)房安家補(bǔ)助。根據(jù)人才類別補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分兩檔：所購(gòu)房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額；所購(gòu)房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50%和1萬元安家補(bǔ)助的總額。