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6、戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

小編提醒：義務(wù)教育一般都是按照戶(hù)籍劃片“就近入學(xué)”，所以落戶(hù)成為入學(xué)的關(guān)鍵，一般到學(xué)校報(bào)名時(shí)，需攜帶全家正式常拽口，學(xué)生戶(hù)口隨父母(法定監(jiān)護(hù)人)在同一戶(hù)籍，戶(hù)籍與實(shí)際常住地的產(chǎn)權(quán)證相一致。所以在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)新房時(shí)，除了要明確所購(gòu)房屋是否屬于學(xué)區(qū)房外，還要看能不能落戶(hù)，例如在南京買(mǎi)60㎡以下新房不能落戶(hù)。

學(xué)校每年招生前，會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)內(nèi)符合年齡標(biāo)準(zhǔn)的孩子進(jìn)行調(diào)查，因此如果要買(mǎi)學(xué)區(qū)新房，應(yīng)盡早做準(zhǔn)備，購(gòu)房入住時(shí)間至少要在就學(xué)前一年以上，以免臨時(shí)戶(hù)口轉(zhuǎn)入，學(xué)校招生人數(shù)已滿(mǎn)，無(wú)法安排入學(xué)。

7、留意戶(hù)口問(wèn)題

一方面確保購(gòu)買(mǎi)后上家能及時(shí)遷走戶(hù)口;另一方面，有的小學(xué)會(huì)有額外的限制，同一套房子只能有一個(gè)入學(xué)名額。因此，買(mǎi)房前一定要問(wèn)清房東是否用過(guò)這一名額。

8、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

小編建議：大多家長(zhǎng)為了孩子的學(xué)業(yè)，不惜一切代價(jià)做了前期的投資，不考慮自身的實(shí)際情況。但購(gòu)置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力，不能舉債買(mǎi)房，從而背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，其實(shí)這也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價(jià)高但總價(jià)相對(duì)較低的效型或老房子，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購(gòu)置。何必要費(fèi)盡艱辛，欠債貸款來(lái)買(mǎi)這學(xué)區(qū)房呢。孩子是否成才與是否在重點(diǎn)學(xué)校讀書(shū)并沒(méi)有直接關(guān)系。

9、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

小編建議：凡事趁早，在買(mǎi)房上，很多人也持有相同的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為越早購(gòu)買(mǎi)越劃算、越省心，疏不知學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶(hù)籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶(hù)調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，學(xué)區(qū)房不宜過(guò)早盲目購(gòu)置，一般提前3年左右為最佳。不要過(guò)早購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橛?jì)劃不如變化快。