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全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生30日在廣州出席活動時表示，自2012年下半年以來，內(nèi)地商品房銷售面積同比增幅持續(xù)高于新開工面積增幅，目前多數(shù)房企加速新開工的意愿不強，下半年房地產(chǎn)市場潛在供給的增長將有所下降。

聶梅生在作主題發(fā)言時指出，根據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計，2012年下半年以來，內(nèi)地商品房銷售面積同比增幅持續(xù)高于新開工面積增幅。2013年前7個月，商品房銷售面積同比增加25.8%，而同期房屋新開工面積僅增長8.4%，反映出房企開工謹(jǐn)慎。

聶梅生表示，目前多數(shù)房企加速新開工的意愿不強，將導(dǎo)致下半年房地產(chǎn)市場潛在供給的增長有所下降。她進(jìn)一步分析稱，在供給趨緊、需求推動、土地市場高溫等眾多因素的作用下，下半年房價還會上漲，但漲幅將趨穩(wěn)。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年1-7月份，廣州新建商品住宅價格指數(shù)同比漲幅分別為4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%、17.4%，漲幅呈明顯擴(kuò)大趨勢。在當(dāng)日的活動中，聶梅生也就廣州房價發(fā)表了自己的看法。

她指出，廣州房價一直偏低，但珠三角的需求非常旺盛，受制于限購等原因，整個市場處于被壓抑的狀態(tài)，由于今年上半年宏觀政策沒有繼續(xù)打壓，廣州由此出現(xiàn)了補漲的過程。她認(rèn)為，目前廣州房價是以需求作為支撐，并非“泡沫型”。