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房改啟動15周年之際，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)策劃專題“居住進化論”報道盛大啟幕！

這15年成為一部人居生活變遷的斷代史，是記錄從福利分房體制中走出來的腳步，也是敘述人們買房理念和投資理念的教科書，更是在講述一個又一個與房子有關(guān)的大時代里的小故事。

美的集團房產(chǎn)項目總監(jiān)葉文青在接受鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)專訪時表示，他從事這個行業(yè)也有十幾年了，說句實在話，15年不簡單，從早期像我們自己讀書的當時的那個房價，當時就有兩、三千塊，就當一線城市，一線城市兩、三千塊，當時我們都在想，在讀書在想壓力很大，當然自從我們就像油價一樣，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)跟油價一樣漲得很厲害，特別是在2006年到2010年漲的是非?？?，這個針對老百姓來講我認為確確實實還有，大部分房產(chǎn)應(yīng)該是掌握在我認為在掌握3%全中國來講3%左右的資源集中地，前段時間也看到了很多關(guān)于這個報道，比如說房叔、房嫂，可以看到一個人可以擁有幾百套房，但是現(xiàn)在連很多人就是平民老百姓甚至是一套都沒有，這是第一個。第二個就是他可能連首付他都沒有。

我感覺房地產(chǎn)像過山車一樣，趕不上，真趕不上，網(wǎng)上也有很多這種故事，比如說這個50萬的房子，當時出之前想想熬一熬，現(xiàn)在沒有30%首付，熬一熬明年再說，到了明年的時候你湊夠首付，不夠了，那個房價已經(jīng)漲高80萬，80萬想想再熬一年，好多因為湊不了首付，千方百計借了很多錢，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)到了一百萬了，我覺得漲的很快，簡單通俗點房價像坐火箭一樣，升到太空上去了，這是我對近15年房價的評價真的是漲得太高。

我認為房子中國人比較提倡安居樂業(yè)，對房子的要求是非常高的，住方面我認為中國人還比較講究，所以我未來對開發(fā)商這塊要求越來越高。像開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品，畢竟是要小業(yè)主住進去，用戶住進去感受到舒適性，舒適性我是要求最高的。包括經(jīng)常出差也好，我們也會現(xiàn)在比較舒適性比較好的酒店作為我們睡眠質(zhì)量高一些，自然而言對人的要求也是比較高的，所以對我們老百姓來講我們更多的是希望開發(fā)商能開發(fā)出非常有舒適性，這個也希望是一個標準化的，非常有標準化的產(chǎn)品給我們老百姓。

當然房地產(chǎn)這塊我認為真正來講中國的房產(chǎn)房價還是有點高的，我前兩個月我看了一下全球評出來十大房價最高的是中國好像有好幾個，這個可以反映出來，因為中國畢竟是發(fā)展中國家，它的房價前十名有好幾個，我記得是不可行，我認為是這樣，你說未來的走向是怎么樣的，我們很難去評判，但我希望就是說能讓更多的老百姓住上舒適性的房子。