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“今年的市場應(yīng)該懸念不大，基本上已經(jīng)確定。”上半年強勢的行情以及求穩(wěn)的政策開始為全年房地產(chǎn)走勢定調(diào)。合富輝煌市場研究中心副總經(jīng)理龍斌在接受記者采訪時就表示，下半年房價應(yīng)該仍然是走漲?！敖酉聛碚麄€成交量也許可能趕不上上半年?！饼埍蠓治龇Q，去年廣州的一手住宅成交量是767萬套。他認(rèn)為，今年也會保持這個量?！艾F(xiàn)在是430多萬套，接下來還有300多萬套的成交量，成交量跟去年會差不多或者略高一些，但市場氛圍已經(jīng)完全不同了，今年市場基本上比較穩(wěn)?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計，中央去年12月以來的三次重要會議，無一例外提到房地產(chǎn)調(diào)控，甚至用“加強”、“不動搖”等詞匯強調(diào)官方調(diào)控樓市的決心。而這次沒提房地產(chǎn)調(diào)控，業(yè)界人士分析，此舉或體現(xiàn)高層新態(tài)度，也就隱喻房地產(chǎn)調(diào)控不再進一步加強，調(diào)控態(tài)勢基本穩(wěn)定。

“廣州整體樓市就出現(xiàn)了量價齊升?！敝性禺a(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜也認(rèn)為，在政策走穩(wěn)的情況下，上半年房企業(yè)績創(chuàng)新高，而下半年樓市也會穩(wěn)定增長。據(jù)他分析，現(xiàn)時樓市量價齊升當(dāng)中有兩種情況。“一個是剛性需求比較快，比如說在售的花都，南沙、番禺剛需盤，基本上都是日光，這是不爭的事實。第二種情況就是高端樓盤，整體上半年的趨勢是保持量的穩(wěn)定和價格也是在上漲?！秉S韜向記者表示，“從目前情況來看，判斷下半年的形勢我是這樣看，沒有新措施，沒有新政策樓價肯定上揚。包括番禺、花都、蘿崗以剛需為主的地區(qū)的樓價肯定是這樣的趨勢?！?/p>

對于今年最后幾個月的樓市行情，專家的意見非常一致。而對于購房時間，黃韜向記者表示，“有需求的買家真的不要再等了?！睋?jù)他分析，現(xiàn)時即便是在近郊區(qū)域，日光盤出現(xiàn)已經(jīng)變得非常普遍，在價格已經(jīng)不可能走低的情況下，觀望的結(jié)果只是房價的進一步走高?！跋掳肽晡业呐袛嗾矫鎽?yīng)該不會有太大的動作，即使是房產(chǎn)稅出臺也不用害怕?！秉S韜認(rèn)為，房產(chǎn)稅的開征是肯定的，但什么時候開征現(xiàn)在還是個謎?！皩τ谫I家來說，我呼吁不要猶豫了?！?/p>