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兩年前向商業(yè)地產(chǎn)集中的房產(chǎn)投資熱潮如今呈現(xiàn)出初步的爆發(fā)規(guī)模。其中，城區(qū)沿中山路、博愛(ài)路平行線(xiàn)為軸線(xiàn)的寫(xiě)字樓落成速度尤其值得注意。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這兩條軸線(xiàn)上，曾打出“甲級(jí)寫(xiě)字樓”名號(hào)的寫(xiě)字樓就超過(guò)6個(gè)，在體量猛增的競(jìng)爭(zhēng)壓力下，這兩條黃金軸線(xiàn)上的寫(xiě)字樓除了主攻交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也在爭(zhēng)取一個(gè)主流標(biāo)桿。

不過(guò)，過(guò)快的規(guī)模擴(kuò)張也給后續(xù)的市場(chǎng)消化提出了考驗(yàn)。從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，目前寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)于品質(zhì)的定位更多地傾向于外觀(guān)和規(guī)模方面；而從后期的銷(xiāo)售來(lái)看，除了交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，投資者則更看重周邊配套環(huán)境。

黃金平行線(xiàn)上的寫(xiě)字樓便利程度幾何？配套環(huán)境如何？下面就來(lái)看看幾個(gè)寫(xiě)字樓的“配套PK”成績(jī)單。

星匯中心

地理區(qū)位：中山二路與悅來(lái)南路交界處

交通便利：10分鐘路程內(nèi)有交通局、人力資源市場(chǎng)公交車(chē)站、1個(gè)公共自行車(chē)租賃點(diǎn)；出租車(chē)出現(xiàn)頻率較高。

商業(yè)購(gòu)物：鄰近吉之島和老安山市場(chǎng)，買(mǎi)菜或選購(gòu)生活用品方便。

租房條件：位居老城區(qū)，租房選擇較多。

餐飲消費(fèi)：周?chē)休^多快餐連鎖店，早茶或宴請(qǐng)活動(dòng)可以選擇海鮮酒樓。

休閑娛樂(lè)：毗鄰岐江公園

利和廣場(chǎng)

地理區(qū)位：中山三路

交通便利：5分鐘步行范圍內(nèi)有京華酒店等公交車(chē)站；2個(gè)公共自行車(chē)租賃點(diǎn)；打車(chē)方便。

商業(yè)購(gòu)物：內(nèi)設(shè)綜合體商業(yè)中心，購(gòu)物便利。

租房條件：有2個(gè)單身公寓小區(qū)租售，附近還有多個(gè)小區(qū)供選擇。

餐飲消費(fèi)：內(nèi)設(shè)超十家連鎖餐飲，層次較多。

醫(yī)療環(huán)境：10分鐘車(chē)程可到博愛(ài)醫(yī)院。

宏宇大廈

地理區(qū)位：中山四路

交通便利：5分鐘步行范圍內(nèi)有亨尾公交車(chē)站；出租車(chē)出現(xiàn)頻率高，鄰近有2個(gè)公共自行車(chē)租賃點(diǎn)。

商業(yè)購(gòu)物：需乘車(chē)或步行到利和、假日等商圈。

租房條件：10分鐘步行范圍內(nèi)有2個(gè)單身公寓，周?chē)泻噙_(dá)花園等多個(gè)小區(qū)可選擇。

餐飲消費(fèi)：10分鐘步行路程內(nèi)沿起灣道有茶餐廳、披薩店等選擇，但量不多。

醫(yī)療環(huán)境：步行15分鐘可到庫(kù)充社區(qū)醫(yī)院，周邊還有大參林、海王星辰等藥房及牙科診所。

盛景尚峰

地理區(qū)位：中山四路與起灣道交界處

交通便利：10分鐘步行范圍內(nèi)有盛景園、新村市場(chǎng)、亨尾、紫馬嶺公園4個(gè)公交車(chē)站，3個(gè)公共自行車(chē)租賃點(diǎn)；打車(chē)較為方便；副樓還設(shè)有白云機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓，便于商務(wù)人士與機(jī)場(chǎng)對(duì)接。

商業(yè)購(gòu)物：一樓設(shè)有便利店，可滿(mǎn)足基本生活消費(fèi)。后續(xù)工程設(shè)有大型超市、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等。

租房條件：附近有兩個(gè)單身公寓小區(qū)，其他住宅小區(qū)也相對(duì)充裕。

餐飲消費(fèi)：寫(xiě)字樓副樓有4家以上快餐連鎖店鋪、6家以上特色餐館、1家茶樓、2家以上西餐廳。

醫(yī)療環(huán)境：步行15分鐘范圍內(nèi)有庫(kù)充衛(wèi)生服務(wù)中心。

宏業(yè)ICF

地理區(qū)位：中山六路與長(zhǎng)江路交匯處

交通便利：10分鐘步行范圍內(nèi)有檢驗(yàn)檢疫局站、華美酒店站等公交車(chē)站，相對(duì)偏僻，打車(chē)較難。

商業(yè)購(gòu)物：附近尚無(wú)相對(duì)成熟的購(gòu)物商圈，暫時(shí)較為不便。

租房條件：周?chē)孕麻_(kāi)發(fā)在售樓盤(pán)居多，適宜租房區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)。

餐飲消費(fèi)：10分鐘車(chē)程內(nèi)有餐飲店，但檔次相對(duì)單一，數(shù)量較少。

大東裕一、二、三期

地理區(qū)位：博愛(ài)五路與東苑南路交界處

交通便利：5分鐘步行范圍內(nèi)有大東裕大廈公交車(chē)站、2個(gè)公共自行車(chē)租賃點(diǎn)；打車(chē)相對(duì)便利。

商業(yè)購(gòu)物：三期設(shè)有餐飲、休閑、娛樂(lè)等消費(fèi)場(chǎng)所。

租房條件：鄰近多個(gè)新商住小區(qū)。

消費(fèi)餐飲：東苑南路街市有大量餐館，三期項(xiàng)目也設(shè)有相應(yīng)餐飲消費(fèi)場(chǎng)所。

醫(yī)療環(huán)境：10分鐘車(chē)程可到博愛(ài)醫(yī)院

兌兌碰財(cái)富中心

地理區(qū)位：博愛(ài)六路與長(zhǎng)江路交匯處

交通便利：10分鐘步行范圍有大鰲溪村站，公交車(chē)量較少；出租車(chē)出現(xiàn)頻率不高。

商業(yè)購(gòu)物：目前暫無(wú)相對(duì)便利購(gòu)物場(chǎng)所。

租房條件：周?chē)酁殚_(kāi)售新盤(pán)，出租房源稀少。

消費(fèi)餐飲：大多處在裝修階段，選擇性較小。