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7月5日，龍湖地產(chǎn)有限公司公布，其6月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額43.3億元，銷售面積34.8萬平方米，另有認(rèn)購合同金額18.8億元。

至此，龍湖地產(chǎn)1-6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額223.9億元，合同銷售面積200.1萬平方米。與12年的合同銷售額174.6億元，合同銷售面積184萬平方米相比，分別增長了28.2%和8.0%。

其中，龍湖地產(chǎn)的北京時(shí)代天街和重慶龍湖商業(yè)物業(yè)成交額分別是10億元、20億元。龍湖在西部、環(huán)渤海、長三角及華南區(qū)域在銷售額上分別占比45.6%、22.9%、25.6%和5.7%。由此看來，西部區(qū)域仍持續(xù)體現(xiàn)“穩(wěn)壓閥”作用。

據(jù)悉，下半年龍湖將有沈陽唐寧ONE、大連滟瀾山、上海紫都城、昆明水晶酈城等位于7個(gè)城市近10個(gè)新項(xiàng)目陸續(xù)入市。屆時(shí)，龍湖在售項(xiàng)目將超過50個(gè)。

而為了滿足今年460億元的銷售目標(biāo)及未來更高的銷售增幅，龍湖在加大銷售貨量的同時(shí)，也急需補(bǔ)充大量土地儲(chǔ)備。

僅在1月份內(nèi)，龍湖地產(chǎn)已經(jīng)奪得三宗地。其中以6.86元取得上海市青浦區(qū)2宗地塊，6.9億奪得長沙望城谷山地塊。

之后，龍湖地產(chǎn)還在大連甘區(qū)、重慶沙坪壩、杭州江干區(qū)等多地塊。并且，截至4月22日，龍湖地產(chǎn)旗下子公司順升企業(yè)以25億奪得蘇州高新區(qū)2013-G-18號(hào)地，龍湖地產(chǎn)進(jìn)駐的城市累計(jì)達(dá)到20個(gè)。

從拿地的性質(zhì)看，龍湖更傾向獲取商住、商辦地塊。

6月19日，龍湖旗下的上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司，以2.06億元投得上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)30A-05A商住地塊。

4月22日，蘇州高新區(qū)2013-G-18號(hào)商住地塊經(jīng)過多輪競拍，最終由龍湖地產(chǎn)旗下順升企業(yè)以25億競得，折合樓面價(jià)為4685元/平方米，溢價(jià)率達(dá)62.23%。

4月8日，大連龍湖西城置業(yè)有限公以底價(jià)6.9億元競得大連甘區(qū)紅旗街道五岔營一居住、商務(wù)地塊，樓面價(jià)約為3500元/平方米。

此前，龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健曾透露，“2013年是龍湖商業(yè)地產(chǎn)快速擴(kuò)張的元年，集團(tuán)預(yù)計(jì)用15年左右的時(shí)間將商業(yè)利潤占比從不到5%提升至30%，不斷深化龍湖‘增持商業(yè)’的發(fā)展戰(zhàn)略。”

3月8日，龍湖在重慶的最大項(xiàng)目--龍湖兩江新宸項(xiàng)目正式亮相。龍湖兩江新宸項(xiàng)目是龍湖地產(chǎn)迄今為止在重慶的最大項(xiàng)目，這也是重慶2013年面世的最大項(xiàng)目。該項(xiàng)目有兩條軌道線交匯，其中一條軌道6號(hào)線已通車。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，為了達(dá)成龍湖地產(chǎn)“15年左右的時(shí)間將商業(yè)利潤占比從不到5%提升至30%”這一目標(biāo)。在資金方面，龍湖地產(chǎn)每年將銷售回款10%以內(nèi)的資金投入商業(yè)運(yùn)營；在土地儲(chǔ)備方面，每年將預(yù)留開工量的12%作為商業(yè)項(xiàng)目；表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，那就是未來3年每年都有至少1個(gè)區(qū)域型購物中心開業(yè)。

此外，另有業(yè)內(nèi)人士稱：龍湖目前擴(kuò)張很快，雖然其回款率很高，融資渠道通暢，但是其未來的發(fā)展可能會(huì)面臨未來市場增長變緩的問題。

據(jù)悉，6月21日，湯森路透旗下基點(diǎn)援引消息人士透露，龍湖地產(chǎn)將擴(kuò)大其自行安排的30億港元四年期分期貸款規(guī)模至75億港元(9.67億美元)。而龍湖地產(chǎn)在2012年獲得24.3億港元等值三年期貸款，高于原訂的融資規(guī)模20億港元。