久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

土地市場似乎也隨著天氣升溫。 5月地王頻頻涌現(xiàn)，6月地王輪番打擂，7月才過去幾天，地王這個詞就讓人有些審美疲勞了?？們r地王、單價地王、溢價地王、雙料地王、歷史地王，在這一兩天內集體爆發(fā)。
7月3日下午，北京(樓盤) 三環(huán)路內夏家胡同地塊競拍，如約成為新單價地王。上海(樓盤) 更是在一天內誕生了兩地王，分別為萬科在張江摘得的總價地王及保利在泗涇斬獲的溢價地王。前一天，珠海(樓盤) 也誕生了歷史最貴雙料地王，并且將原紀錄價格翻了倍。大小房企皆熱情追地王，土地市場持續(xù)升溫，讓人不禁擔憂：“面粉”貴了，“面包”豈有不貴之理？

【總價地王】

上海萬科聯(lián)合張江集團

盡管萬科剛剛強調“不拿地王”，昨天它卻一舉將年內新總價地王攬入懷中。 7月3日下午，上海萬科聯(lián)手張江集團，以總價48.7億元摘得張江商住地塊，刷新綠地一周前摘得徐涇地王時的47.21億元的總價記錄。

出讓信息顯示，張江地塊東至規(guī)劃哥白尼路，南至規(guī)劃環(huán)科路，土地性質為商?。煌恋乜偯娣e7.95萬平方米，住宅部分建面占到74%；位于中環(huán)線內，是張江園區(qū)極度稀缺的住宅用地。最終，該地塊經過300多輪加價，被上海萬科盈江投資管理有限公司聯(lián)合上海張江集團有限公司以總價48.7億元奪得，溢價率88.6%，樓板價21541元/平方米。

漢宇地產分析稱，上半年萬科在上海土地市場表現(xiàn)低調，但是項目銷售成績斐然。萬科此次摘得張江地王或許只是為其補充土地儲備。近年來，張江園區(qū)住宅用地幾乎是零供應，稀缺性可見一斑。但是，目前張江板塊新房價格在3萬元/平方米左右，2.15萬元/平方米的樓板價對于周邊的房價水平來說也算比較高。

【單價地王】

北京“黑馬”懋源置業(yè)

就在上海拍出總價地王的同時，北京也迎來了新單價地王。主角是以“準地王”身份為人熟識的夏家胡同地塊。

根據北京去年3月公布的供地計劃，三環(huán)路以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地。而夏家胡同地塊是近年北京市三環(huán)內少有的住宅用地供應，規(guī)劃建筑面積約7.6萬平方米，起始價13.1億元，其稀缺的地理位置受到了眾多開發(fā)商的關注，正式競拍前就已有21次網上報價。中糧、九龍倉、融創(chuàng)、中鐵、招商、保利、恒大等14家房企在現(xiàn)場展開激烈角逐。

昨天下午，經過62輪競拍，名不見經傳的“黑馬”懋源置業(yè)殺出重圍，以17.7億元競得該宗地，溢價率35%，并通過現(xiàn)場競建方式增加公租房面積2.8萬平方米，最終該宗地商品房面積約為3.86萬平方米，公租房面積為3.8萬平方米。剔除保障房后，平均樓面價超過4萬元/平方米，成為北京新單價地王。

據悉，懋源置業(yè)于2000年成立，目前在北京開發(fā)在售項目僅有太陽宮紅璽臺。其媒體負責人在接受媒體采訪時表示，鑒于地理位置的稀缺性，新項目極有可能延續(xù)紅璽臺的高端路線。市場分析，該項目銷售成本或在6萬元/平方米以上。

夏家胡同地塊原本計劃是從5月14日起開始掛牌競價，在5月28日掛牌截止并進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。由于一掛牌就被冠以“北京準地王”的帽子，且當時土地市場火爆、地王頻出，就在地塊掛牌截止前1天，北京國土局宣布因故暫停該地塊的出讓，6月19日恢復掛牌。

【溢價地王】

上海保利置業(yè)

在昨天上海的土地市場上，并非只誕生了一個地王。

在近400輪激烈血拼之后，保利置業(yè)成為了“史上最激烈土拍”的贏家，以23.56億元摘得泗涇商住地塊，樓板價為12567元/平方米，這是保利置業(yè)今年在上海首次拿地。

值得注意的是，該地塊溢價率高達132%，刷新今年上海土地溢價率記錄，成為“溢價地王”。在今年上半年成交的商品房土地中，溢價率最高的是青浦盈浦街道、香花橋街道盈順路東側商辦地塊，由美瑞投資控股有限公司競得，溢價率達到108.3%。

信息顯示，泗涇地塊出讓面積8.41萬平方米，為商住用地，其中住宅占比70%，要求配比20%中小戶型。地塊位置靠近9號線泗涇站。

據了解，目前地塊周邊二手房價格普遍在1.5-1.7萬元/平方米，處于預熱期的全新盤金地自在城未來開盤售價預計在1.8萬元/平方米。而保利摘得的泗涇地塊樓板價達到12567元/平方米，已占到周邊新房售價的70%。

分析人士指出，該地塊的價格明顯高于市場預期，勢必對于泗涇周邊及松江9號線附近房價產生影響。