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對于購房者來說，購買商鋪要么自用要么投資。對于自用的購房者多少也有一些投資的意念，希望在今后商鋪能夠升值，以便在出售時能有較高的回報。那么投資商鋪有哪些好處呢？

一、不折舊

對于投資住宅來說，都會遇到折舊的“待遇”，因為外觀舊給租客或者買家的感覺不好，所以舊了會感覺有那么美中不足的遺憾。另外時間長了，園林規(guī)劃、社區(qū)管理等方面往往會跟不上新房時那么完善。而商鋪卻不用擔心折舊，往往越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的體現(xiàn)，所以舊不是問題，旺就行。

二、不裝修

對住宅而言，一般出租時間在3年左右就需要裝修翻新，以至讓房屋能盡快、高房租的出租出去，若果是出售，更需要考慮買家的感受，房屋不整潔美觀，在價值上肯定有所折損，定期的裝修翻新，費心費力又費錢。而商鋪就沒有裝修的煩惱，一般都是由租戶來裝修，就算商鋪本身有裝修也不一定符合租戶的需求，所以都是自己按著要求來裝修。而且解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。

三、不憂租

一般出租住宅，都會考慮到通過中介的途徑，空置時間較長，相對損失較大。出租給不同的租戶又有不同的顧慮，擔心租戶對房屋造成破壞。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，來看鋪不會影響到租戶，十分方便，而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。

四、投資回報高

商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下；商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩(wěn)定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或頂手費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。