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既然投資商鋪有那么多好處，那么投資商鋪應(yīng)該注意些什么呢？有人說是眼光，“超前眼光”?？赡墁F(xiàn)在是骯臟的小集市，但在十年后便可成為租金貴的驚人的黃金旺鋪。小編想說，超前眼光最好是有，但這樣的超前眼光我想也沒有幾個(gè)人吧，再說了長(zhǎng)時(shí)間的等待，對(duì)個(gè)人資金也是種損耗。

對(duì)于一般的投資者需要注意哪些事項(xiàng)？別著急，聽小編為您一一道來！

一、投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段。外圍周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會(huì)旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。

二、區(qū)域商鋪的供應(yīng)量也是需要考慮的因素。商業(yè)區(qū)是店多隆市，多家商鋪?zhàn)匀恍纬梢?guī)模，便可吸引更多的消費(fèi)者前來。但并不意味著商鋪越多越好，商業(yè)區(qū)容量有限，輻射到周邊社區(qū)也是有限的，消費(fèi)群體自然也是有數(shù)的，量太大必然競(jìng)爭(zhēng)壓力就大，業(yè)績(jī)不一定就好。

三、商鋪戶型必考慮。選擇商鋪時(shí)，盡量選開間大，進(jìn)深短的，門臉大自然能吸引人的眼光。商鋪層高也是考慮的因素，層高較低裝修后會(huì)有壓抑感，較高的層高也可做夾層，增加商鋪空間利用率。如果單價(jià)因?yàn)閷痈吒咭恍┒鴥r(jià)格上漲，要慎重。

四、最重要的要考慮商鋪投資回報(bào)率。在買商鋪時(shí)不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值最終是要通過租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對(duì)商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動(dòng)力電、煤氣、排煙設(shè)施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時(shí)選擇的空間較大。

小編例舉的只是冰山一角，還有更多注意事項(xiàng)需要考慮，希望上面列舉的對(duì)購(gòu)房者有所幫助。