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此前十年買房人大賺特賺，絕大部分人都認為買房只賺不賠，未來樓市還有“黃金十年”嗎?

“信志強，住洋房?！痹谂c郭建波的“房價賭約”完勝后，地產(chǎn)大佬任志強又多了個江湖名號：樓市“預言帝”。近日，“預言帝”又發(fā)話：“你什么時候買房，以后的房價都會比現(xiàn)在高。”無獨有偶，一篇名為《資深人士眼中的買房時機》的文章近日紅遍論壇，名為老顧的資深人士說，現(xiàn)在只要有購房資格，閉眼隨便買都會賺。此前十年，買房人大賺特賺，唱多樓市的言論特別打動人，那么樓市真會有新一個“黃金十年”嗎?

一套房漲了3倍

“手上有閑錢，與其存銀行、買黃金，都不如買房劃算，穩(wěn)賺不賠?！泵慨斪陲堊懒奶?，張簡都會苦口婆心地勸說朋友買房。嘗過切實好處的他，也是“大炮”任志強的堅定粉絲。

張簡是“下半場”才進入樓市的初級投資人。2002年大學畢業(yè)的他，先是用了3年多的時間進行原始資金的積累，2005年在東四環(huán)外買了自住的 一套兩居室，2008年又在北三環(huán)內(nèi)買了一套90多平方米的二手房，當時的單價還不到每平方米14000元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到超過4.5萬了。

“那會下定決心也不容易?！被叵氘敵?，張簡為買房和家人爭論了半天。那時，他手上有50萬元存款，不愿意放在銀行閑著，就琢磨著拿出來投資。 2007年的北京樓市，并沒有出現(xiàn)如2010年后的瘋狂大漲，可張簡仍在平穩(wěn)的行情中嗅到了一絲商機，毅然決定再買一套房?！白铋_始，家人極力反對，說東 四環(huán)的房子夠住，買房還得再找銀行借錢，每月背著月供壓力大，不如做點別的?？珊髞磙植贿^我，最終才勉強同意?！庇谑?，張簡從銀行做了按揭貸款，買了第二 套房子，進入了樓市投資。去年下半年，趁著樓市回暖，他又倒騰了一次，把北三環(huán)的房子賣掉，添點錢在東邊買了一套200多平方米的大HOUSE。

錢“砸”股市10年沒賺

“有錢投資什么?還得買房?！瘪R哲是個“沒吃到葡萄”的旁觀者，因為他把錢都投資進了股市，前后折騰了小10年。

“當初也是手上有閑錢，可又不多，不愿意借錢買房，就全拿來炒了股票?！瘪R哲初入股市，就沒遇到好年景，2003年中國股市開始從2001年的高點一路往下，經(jīng)歷了5年的“噩夢期”，他雖然沒賠什么錢，可也沒賺。

2006年，股市開始調(diào)轉(zhuǎn)回漲，一直到2007年的最高點，馬哲總算狠狠賺了一把?？上?，好景不長，2008年后，股市又開始由“?！鞭D(zhuǎn) “熊”，隨后起起伏伏直到現(xiàn)在，當初賺的錢都賠了進去不說，本金也全套了。“如今回想，如果我當初把這錢拿去投房子，最起碼一套房的錢已經(jīng)掙出來了。”有 了血的經(jīng)驗，馬哲覺得在中國房子最靠譜。