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從4月19日起，北京的廉租房、經(jīng)適房、限價房、公租房這四類保障房，將統(tǒng)一申請審核。即將發(fā)放的新版《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中，也不再區(qū)分申請何種保障房，改為統(tǒng)一填寫。表格中仍需填報家庭成員、資產(chǎn)、收入等情況。

新表適用于非京籍人員

新的保障房核定表除了封面共15頁，分別由申請家庭、申請家庭成員單位和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)和市住房保障管理部門填寫。

申請家庭需承諾如實填寫有關材料。若有弄虛作假，將取消申請資格，退出配租的保障房。

除了北京市戶籍的申請家庭，新的核定表同樣適用于外省市來京人員。按照北京的公租房管理辦法，符合條件的外省市來京人員可以申請公租房，目前已有石景山等五個區(qū)縣出臺了公租房的申請標準，其余區(qū)縣也將在年底前出臺。

外省市在京工作人員需要填寫暫住證編號，以及在京居住工作年限。因為是否能申請公租房，要與在京居住工作年限掛鉤。同時，外省市在京工作人員還需承諾，本人及全體共同申請人在京均無承租住房、名下均無完成產(chǎn)權登記或已簽訂購房合同但尚未完成產(chǎn)權登記的住房或商住房屋。

8類人將優(yōu)先配租配售

在北京的保障房制度中，老人、重殘、大病等特殊家庭可以優(yōu)先配租配售。此次新核定表中，也明確8類人群將被認定為特殊情況家庭。

其中，老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲；嚴重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員；患有大病人員家庭是指申請家庭成員有1人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種；承租危房家庭是指申請家庭承租的原有住房經(jīng)有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。此外，還包括優(yōu)撫對象、面臨拆遷的家庭、省部級勞模以及成年孤兒家庭。

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房產(chǎn)證由產(chǎn)權單位辦理并拿在產(chǎn)權單位“手中”

今后，北京公租房的產(chǎn)權單位，必須依法辦理產(chǎn)權登記。近日，《關于公共租賃住房房屋登記有關問題的通知》已開始實施。為了防止產(chǎn)權單位擅自將公租房出售，北京規(guī)定，公租房的產(chǎn)權單位如果要出售時，必須提交住房保障部門的批準文件。

市住建委相關負責人介紹，此前北京的公租房政策中，也要求公租房要進行產(chǎn)權登記，但由于還沒有出臺具體辦理的政策，公租房大都只是進行了初始登記，即辦理了樓棟的大產(chǎn)權，并沒有辦理每套公租房的房產(chǎn)證。此次的新規(guī)則明確，政府所屬機構或指定機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或投資機構等建設、收購的公租房，應依法辦理產(chǎn)權登記。負責人表示，新規(guī)正式實施后，無論是之前還沒有辦理產(chǎn)權登記的老項目，還是今后的新項目，都要依法辦理產(chǎn)權登記。

新政策還規(guī)定，公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權證，也可依據(jù)申請，按套制發(fā)房屋所有權證。房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權證書注明土地性質。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權單位來辦理，并拿在產(chǎn)權單位的“手中”。

那么，產(chǎn)權單位拿到公租房的房產(chǎn)證后，會不會擅自出售？這位負責人說，公租房的申請單位取得房屋所有權后，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門的同意。