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我認為當前住房市場的主要矛盾是‘三個不平衡’，即住房資源占有、住房改善速度以及大中小城市住房發(fā)展水平的不平衡，當前房地產(chǎn)調(diào)控政策的出發(fā)點就是要解決這些矛盾”，國家住建部政策研究中心主任秦虹２１日在鄭州一個房地產(chǎn)論壇上表示。

秦虹說，首先是住房資源占有的不平衡。雖然目前我國人均住房面積達到３２．９平方米，但有的家庭擁有很多套房。住房資源占有的不平衡，反映出的是居民家庭財富的兩極分化。

其次，住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比較快，近１０年內(nèi)換好多次房，住得很大、很寬敞、很豪華、很奢侈，一部分人改善速度很慢。

第三，大中小城市住房發(fā)展水平的不平衡。一線城市和部分二線城市房價奇高，與人們購買力的差距越拉越大，有一部分供求矛盾始終難以緩解，而中小城市面臨供應(yīng)過剩的問題。

秦虹表示，政府目前就是要解決這些不平衡。解決這些矛盾要采取兩方面的政策，一是真正有效地控制投機性需求，包括一部分過度投資的需求，防止家庭財富兩極分化繼續(xù)擴大。第二是切實滿足城鎮(zhèn)新增的自住性住房需求，保護和支持自住性需求。