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在新“國五條”細(xì)則震動中國房地產(chǎn)行業(yè)的同時，中國最大的房地產(chǎn)公司萬科的董事長王石也向房地產(chǎn)行業(yè)澆上了一盆冷水。

美國電視臺CBS News的“60分鐘”(60 Minutes)節(jié)目播出了一期有關(guān)中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫的節(jié)目。在節(jié)目中，王石非?？隙ǖ卣J(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)存在泡沫，而泡沫破滅的后果將是災(zāi)難性的。

在該節(jié)目中，主持人采訪了中國多個城市，拍攝了多年空無一人的商場、住宅和停工的房地產(chǎn)項目。

當(dāng)主持人提及泡沫可能已經(jīng)失去控制時，王石表示：“我相信最高領(lǐng)導(dǎo)層有智慧來解決這點?！钡S即補充道“但這并不確定?！?/p>

當(dāng)談到去年在中國政府限購后房地產(chǎn)企業(yè)深陷債務(wù)泥潭，停止開發(fā)時，王石表示：“這是個問題，是個大問題。”節(jié)目中稱，政府的房地產(chǎn)調(diào)控措施使得中國經(jīng)濟陷入停滯。

在節(jié)目播出前，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)遭遇了沉重一擊。

中國政府網(wǎng)3月1日公布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中提出，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

分析人士指出，二手房轉(zhuǎn)讓所得按照20%征稅存在很多操作細(xì)節(jié)需要明確。但如此嚴(yán)厲的措辭、超預(yù)期的調(diào)控手段，顯示出新一屆政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心，房地產(chǎn)市場調(diào)控未來更可能會出現(xiàn)實質(zhì)性升級。

但華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強直言，這個政策是在走“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的老調(diào)控思路，對二手房市場是沉重打擊，更可能影響改善性住房的需求，無法解讀房地產(chǎn)市場供需的根本問題。