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目前的征地回遷房建設(shè)，尤其是城中村改造之后失地農(nóng)民的回遷安置房，開發(fā)商為方便建設(shè)，往往孤立地將回遷房建蓋在小區(qū)里偏僻的位置，有的甚至還離商品房有一段距離，不利于城中村回遷戶與新建城市居民的融合相處。

人大代表

昨日，昆明市第十三屆人民代表大會第四次會議第二次全體會議在昆明國際會展中心舉行。來自呈貢代表團的代表提出，開發(fā)商為方便建設(shè)，往往將回遷房蓋在小區(qū)里偏僻的位置，導致無形中將低收入人群與城市隔離開，建議將回遷房打散在商品房中讓村民自由選擇，讓村民能夠真正融入城市。

昨日，昆明市第十三屆人民代表大會第四次會議第二次全體會議在昆明國際會展中心舉行。來自呈貢代表團的代表提出，開發(fā)商為方便建設(shè)，往往將回遷房蓋在小區(qū)里偏僻的位置，導致無形中將低收入人群與城市隔離開，建議將回遷房打散在商品房中讓村民自由選擇，讓村民能夠真正融入城市。

代表：回遷房規(guī)劃不合理

來自呈貢代表團的代表提出，目前的征地回遷房建設(shè)，尤其是城中村改造之后失地農(nóng)民的回遷安置房，開發(fā)商為方便建設(shè)，往往孤立地將回遷房建蓋在小區(qū)里偏僻的位置，有的甚至還離商品房有一段距離，不利于城中村回遷戶與新建城市居民的融洽相處。代表建議將回遷房打散在商品房中讓村民自由選擇，不要區(qū)分回遷房和商品房，讓村民能夠真正融入城市。同時，扎堆建設(shè)回遷房、廉租房、公租房和經(jīng)適房等，無形中將低收入人群與城市隔離開，建議政府在規(guī)劃方面重新考慮。

省外回遷房曾曝質(zhì)量問題

記者查閱了其他省的情況，據(jù)報道，2011年5月底，外省某樓盤的88戶業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報道。去年九十月份，回遷的業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)墻面存在開裂現(xiàn)象。“起先大家都沒放在心上，沒想到情況越來越嚴重，裂紋越來越多，現(xiàn)在沒裝修的業(yè)主根本不敢裝修，有些裝修的業(yè)主也停工了，想等開發(fā)商處理，但處理到現(xiàn)在也沒有進展，大家都很著急?！睒I(yè)主訴苦說。

調(diào)查

某開發(fā)商的一位工程師表示，“回遷房的戶型設(shè)計就是隨便弄了下，不可能蓋得很好”。對此，昆明的回遷戶、房屋中介、購房者又是如何看的呢？記者隨機進行了走訪調(diào)查。

中介：因設(shè)計差質(zhì)量差，回遷房價格較低

記者從市區(qū)多處中介市場了解到，同一個樓盤里，相隔不到20米的一棟回遷房的平均單價明顯低于普通商品房。一位資深中介介紹，“這主要是因為回遷房的戶型設(shè)計很差，建房的質(zhì)量也不高。這位資深的中介還說，“另外，房價比商品房低，還有一個原因就是他們的物管跟其他不一樣，開發(fā)商肯定也不會按照對待商品房的標準來提供服務”。經(jīng)過了解，記者發(fā)現(xiàn)，以昆明市北市區(qū)某知名開發(fā)商的樓盤為例，回遷房的單價比同一樓盤內(nèi)普通商品房每平米低了1000多元。

住戶：“別人一聽地名就知是經(jīng)適房”

一位姓陳的回遷房業(yè)主在某樓盤內(nèi)有9套房子，“只賣掉2套，中介說買的人不多，可是我看其他的房子賣得很好啊”，當記者提到中介的“回遷房概念”時，這位姓陳的業(yè)主表示，“不買拉倒，大不了我隨便裝修便宜租出去，市區(qū)還怕租不掉”，據(jù)悉，這位姓陳的業(yè)主已經(jīng)打算簡單裝修后，重新格出房間來對外出租，對象還是原來租住的外來務工人員。

來自各方面的歧視，遠不僅限于回遷房，如今保障性住房集中建設(shè)，許多廉租房租戶雖然有了房，但是卻受到很多來自于社會的壓力，家住子君村的陳阿姨無奈地說，“每次人家問我住在哪里，一說子君村，很多朋友就知道我住的是經(jīng)濟適用房”，像陳阿姨這樣不愿意其他人知道自己住經(jīng)適房的還有很多市民。

市民：寧高價買商品房也不愿買回遷房

“我不打算買，我不愿意和回遷戶住在一起”，看房的莫女士對回遷房直言不諱，寧愿高價買普通商品房也不愿意買回遷房。當然，回遷房還是有市場，一位剛剛購到房子的業(yè)主表示，購買回遷房主要還是“圖便宜”，“每平米少1000多元呢，省下來的錢夠好好裝修了”。