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六、其它事項

1、申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

2、宗地2012-14號地塊

(1)該地塊配建街道辦事處、派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、文化活動中心、社區(qū)居委會、社區(qū)養(yǎng)老服務站、公廁等公共服務設施，計容總建筑面積約1萬平方米。競得人建成后，應無償提供給晉安區(qū)指定的單位使用。以上配套設施由競得人配建，按照控規(guī)布置于配建小學北側，沿規(guī)劃路獨幢集中建設。建設方案經(jīng)晉安區(qū)政府審定后，與商品房同步建設，并與晉安區(qū)政府另行簽訂建設協(xié)議。

(2)根據(jù)鶴林新城控規(guī)，該出讓地相鄰西側小學由競得人按照《福州市義務教育標準化學校建設基本標準》出資建設。建設方案經(jīng)晉安區(qū)政府審定確定后，與商品房同步建設，并與晉安區(qū)政府另行簽訂建設協(xié)議。小學建成后無償提供給晉安區(qū)指定的單位(晉安區(qū)教育局)使用，并配合辦理產(chǎn)權登記等工作，其產(chǎn)權歸晉安區(qū)政府指定單位所有。

(3)該項目商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應占項目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。

(4)該地塊自合同簽訂之日起360日內(nèi)交付。

3、宗地2012-15號地塊

(1)該項目建成后，由晉安區(qū)政府指定單位按每平方米3000元價格回購6000平方米的辦公用房。

(2)該項目集中式商業(yè)不得分割銷售，僅限于整體或分層轉讓。

(3)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起360日交付。

4、宗地2012-16號地塊

(1)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)交付土地。

(2)該項目商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應占項目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。

5、宗地2012-17、18號地塊

(1)地塊項目建成后僅限于作為企業(yè)總部，不得分割銷售或轉讓。

(2)地塊成交價款溢價部分(底價與成交價差額)以稅收獎勵方式補償給競得人，即競得人在福州市實際納稅地方留成增量部分(2012年為基數(shù)年)，按最高不超過五年獎勵給競得人(以土地溢價為上限)。

(3)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起540日交付。

6、宗地2012-19號地塊

(1)該地塊競得人應承諾該項目設計及建設過程中應與地鐵建設做好銜接與協(xié)調工作，必須于2014年6月底前完成該用地范圍內(nèi)的地鐵軌行區(qū)間施工，確保地鐵通車。

(2)該項目規(guī)劃總平及建筑方案需報經(jīng)三坊七巷管委會審核同意后，方可按相關程序報批。

(3)該項目商業(yè)業(yè)態(tài)、商鋪裝修方案需報經(jīng)三坊七巷管委會審核同意后實施。

(4)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)交付。

7、宗地2012-20號地塊

(1)該地塊競得人應承諾今后在福州設立區(qū)域總部，該項目建成后僅限于自用，不得分割銷售或轉讓。

(2)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起360日交付。

(3)若該地塊西側部分收儲地塊無法按合同約定期限交付，則該部分土地屆時不予出讓，出讓人按比例退還相應土地價款并按銀行一年期同期貸款利率支付利息。

8、宗地2012-21號地塊

(1)該項目建成后只能分割銷售給競買人所屬集團實際控股，并在福州注冊納稅的金融類關聯(lián)企業(yè)(由市金融辦審核)。

(2)如獲得空軍部隊同意，建筑總高度突破機場限高，增加建筑面積的部分，競得人應按成交的樓面地價補交相應的土地價款。

(3)該地塊自土地出讓合同簽訂之日起360日內(nèi)交付。

9、宗地2012-22、23、24號地塊自土地出讓合同簽訂之日起180日內(nèi)交付。

10、宗地2012-14、16號地塊按住宅總建筑面積5%配建公租房，并由市政府指定的單位回購?；刭弳蝺r按土地級別基準樓面地價+建安成本(按3000元/平方米計)+3%的利潤確定。公租房房源在項目具備預售條件后回購。采用分期付款方式支付購房款，即在取得預售許可證之日起10日內(nèi)支付50%的購房款;在封頂之日起10日內(nèi)支付20%的購房款;在全部交房之日起10日內(nèi)支付20%的購房款;余下購房款在辦理產(chǎn)權初始登記并提供辦理產(chǎn)權證的相關材料后，經(jīng)市財政審結，進行最終結算并結清尾款。具體公租房戶型、比例、單套建筑面積等由房管部門及國有房產(chǎn)管理中心確定。

宗地2012-14、16號兩幅地塊住宅用地采用限地價、競公租房面積的方式進行出讓。即：兩幅地塊設定最高限制價格，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競公租房面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與配建，每次最低競價階梯為無償提供5套公租房，每套建筑面積平均45平方米。

11、出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的征遷安置費用,以及城市基礎設施配套費、地段差價、契稅及土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益。

12、受讓人可憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規(guī)定向省、市、區(qū)有關部門申請立項(或增資、增項)及公司的營業(yè)執(zhí)照，申報建設用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關手續(xù)。

13、本次公開出讓地塊詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。
聯(lián)系電話：0591—83372093、83827582

網(wǎng)　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn

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福州市國土資源局