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近日SOHO中國董事長潘石屹的一條微博，再次將SOHO中國和復(fù)星集團兩家企業(yè)推到了風(fēng)口浪尖上。

11月20日，潘石屹在微博中稱，SOHO中國和復(fù)星的關(guān)系之所以鬧僵，起因于SOHO中國不愿向復(fù)星集團支付5億元的補償。

面對潘石屹的公開爆料，復(fù)星集團則選擇了不予回應(yīng)。“復(fù)星之所以敢起訴SOHO中國，手里應(yīng)該是掌握了對自己有利的證據(jù)。”乘星行機構(gòu)董事長李驍向《華夏時報》記者表示。

隨著5億元補償糾紛一起浮出的，是復(fù)星與SOHO中國之間越來越緊張的關(guān)系。知情人士透露，復(fù)星訴SOHO中國及證大、綠城一案，將于11月29日在上海開庭。

潘石屹拒付5億補償

潘石屹稱，2011年4月份復(fù)星在西安的項目合作方受復(fù)星方面委托，表示復(fù)星方面打算在收購證大和綠城在外灘8—1地塊項目的股份后，將該項目40%的股份轉(zhuǎn)讓給SOHO中國。但潘石屹表示，如股份低于50%將不參與該項目。后郭廣昌向潘石屹表示，待股權(quán)關(guān)系梳理好后再與潘聯(lián)系。

潘石屹還表示，2011年12月底復(fù)星提出了合作方式：SOHO中國收購?fù)鉃?—1項目中證大和綠城的權(quán)益，須向復(fù)星支付5億元的補償，同時多支付給8-1項目公司20億元的股東貸款。

“我們認(rèn)為復(fù)星的這些要求是無理的，因此拒絕了。之后SOHO中國與證大、綠城簽署了合同并公告?！迸耸僬f。

復(fù)星集團相關(guān)人士向本報記者表示，對于潘石屹的舉動并不感到意外。

“公司在開庭之前不做任何評論，我們相信法律的公正和公平?！鄙鲜鰪?fù)星集團相關(guān)人士說。

不久前SOHO中國在上海組織了一場小型媒體見面會，當(dāng)時有記者多次追問與復(fù)星的糾紛將會如何解決，但潘石屹當(dāng)時并未給予正面回應(yīng)。

“問到這個問題時，潘石屹面露難色。當(dāng)時我們以為雙方私下里可能已經(jīng)達(dá)成和解了，但沒想到一周后，潘石屹就爆了料?？赡躍OHO中國是想以此來獲得媒體和公眾的支持?！敝槿耸扛嬖V記者，SOHO中國是想和解的，但延遲庭審期間，雙方并沒有達(dá)成一致意見。

“既然在法庭上見面，我們會力爭自己的權(quán)益。但我們希望能與復(fù)星把這個項目做好，不要因為雙方起爭執(zhí)，而使項目的開發(fā)受到損傷?！盨OHO中國相關(guān)人士向記者表示。

綠城方面則表示，既然被列為被告，也不得不應(yīng)訴。

“如果說現(xiàn)在讓我們補償，那價格又是兩樣了?，F(xiàn)在外灘地塊的價格又提上去了，轉(zhuǎn)讓的價格肯定要比當(dāng)時貴。當(dāng)時我們需要那筆資金，我們手續(xù)都走過了。”綠城一位高管告訴記者。

復(fù)雜的利益糾葛

潘石屹與郭廣昌的爭端起于2011年12月29日。當(dāng)日，SOHO中國宣布以40億元價格分別從上海證大和綠城持有的上海海之門房地產(chǎn)手中收購了40%和10%的股權(quán)，進而持有上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。

至此，SOHO中國和復(fù)星國際最終成為上海外灘百億地塊的兩大股東。之后復(fù)星方面表示，對于SOHO中國的收購“感到驚訝”，并稱在該項交易中擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。此后，復(fù)星向上海法院提起了訴訟。

究竟是什么原因，使郭廣昌和潘石屹兩大商業(yè)巨子在上海灘動起了干戈？

有分析人士認(rèn)為，主要原因在于外灘項目的主導(dǎo)權(quán)，以及在此過程中引起的各種利益糾葛。

上海一家大型房企調(diào)研部經(jīng)理表示，目前雙方的僵局，其實是幾方利益沒有平衡到位的集中表現(xiàn)。

“項目地段優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿o限，兩家又都是大型成熟的企業(yè)，雙方都不希望自己屈居人下，都希望自己占主導(dǎo)。而在對項目爭奪主導(dǎo)權(quán)的過程中，由于市場環(huán)境和合作方的因素，使得利益格局在短期內(nèi)就發(fā)生了劇變，幾家公司都沒有充分協(xié)調(diào)好自己的角色和對方的利益?！鄙鲜鋈耸空f。

五合智庫副總經(jīng)理蔡文韜指出，由于該地塊前期投資數(shù)額巨大，上海證大作為地塊的競買者，在轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)時有理由獲得相應(yīng)的股權(quán)溢價。而SOHO中國在進入外灘項目時，當(dāng)時的情形可能有些急，以至于為后來與復(fù)星的爭執(zhí)埋下了隱患。

“對證大和綠城來說，獲得一定的溢價也在情理之中。對于SOHO中國來說，應(yīng)督促證大和綠城完成對大股東的征詢，然后再從證大和綠城手中收購股權(quán)?！辈涛捻w表示，由于目前并沒有更多的信息披露復(fù)星、證大和綠城內(nèi)部關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議和規(guī)定，所以難以判斷轉(zhuǎn)讓的流程是否走到位。

“更多的細(xì)節(jié)和信息，可能要等到開庭的時候才能進一步了解到?！背诵切袡C構(gòu)董事長李驍說。