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在壯士斷腕般出售一系列項目公司股權(quán)，涉險渡過資金危局后僅數(shù)月，“地產(chǎn)賭王”綠城集團[簡介最新動態(tài)]再次殺回土地市場。

11月13日，一家名為“中投發(fā)展（天津）濱海有限責任公司”的企業(yè)以46.771億元競得天津濱[簡介最新動態(tài)]海新區(qū)中心商務區(qū)8宗地塊。據(jù)稱，該公相關(guān)公司股票走勢

建設銀行4.20+0.020.48%保利地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]11.16+0.030.27%萬科A8.22-0.03-0.36%司的三大股東分別是中國建設銀行投資公司、黑石基金及綠城地產(chǎn)。

一天后，大連土地市場傳出消息，一家名為“穎澤投資”的企業(yè)以20.28億元的價格以及配建24100平方米公租房的代價，摘得大連市中山區(qū)不朽巷住宅地塊，樓面價達到8450元/平方米。值得關(guān)注的是，這家企業(yè)是在經(jīng)歷了7個多小時激烈競價后，力壓中海、保利、萬科等強勁對手，最終勝出。而根據(jù)綠城中國15日發(fā)布的公告，公司即將成為穎澤投資40%股權(quán)的持有者，與戰(zhàn)略合作伙伴九龍倉共同進駐大連樓市。

如果算上此前7月份與融創(chuàng)中國合營公司一起摘得上海浦東住宅地塊的16.44億元，綠城今年下半年以來參與拿地的土地項目總價值已經(jīng)超過80億元。盡管其中綠城只占小部分出資額，但對于一個去年凈資產(chǎn)負債率高達148%，今年上半年只有51億元現(xiàn)金在手，短期負債卻仍超過500億元的房地產(chǎn)企業(yè)來說，其“地產(chǎn)賭王”之本色可謂依然不改。

“宋衛(wèi)平還是宋衛(wèi)平，在以央企為代表的國企日益占據(jù)更多房地產(chǎn)市場"蛋糕"的時代，綠城作為民營資本的標志性企業(yè)，依舊參與其中，只是參與的形式有所變化，比如更多地和央企、投資大鱷以及外資龍頭合作。這種跡象已經(jīng)非常明顯?！币晃欢嗄觋P(guān)注綠城的房地產(chǎn)資深人士告訴記者。

盡管綠城集團董事長宋衛(wèi)平此前一再表示將收斂激進擴張的風格，但從近期綠城頻頻亮相土地市場的情況看，宋衛(wèi)平的剽悍風格依舊。

綠城的底氣來自其資金面的快速改善。自去年底開始，綠城通過一系列資產(chǎn)處置快速回籠資金近百億元，其中包括：將24.6%的股份作價41.8億元出售給香港九龍倉；將上海、蘇州、無錫等地9個項目的51%股權(quán)出售給融創(chuàng)中國，吸金33.7億元。

和上述籌資相比，今年以來銷售回款的順利，或許是綠城參與拿地更大的推手。截至10月底，綠城集團年內(nèi)累計實現(xiàn)銷售金額413億元，提前完成400億元的全年銷售目標。根據(jù)上證報統(tǒng)計，僅7至10月這4個月，綠城銷售回款就達到193億元。

盡管有投資者認為，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控尚未結(jié)束的今天，綠城不排除有重新回到高負債原點的可能，但有專家認為，今日之綠城已經(jīng)不同于往日，與資金大鱷和國資企業(yè)的緊密捆綁將有效分散其投資風險。而綠城目前在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的拓展，又將是其覬覦田園地產(chǎn)和鄉(xiāng)村旅游綜合體的又一次另類飛越。