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近日，在排名前50的上市房企中，已有25家房企披露了2012年1-10月的銷售業(yè)績，25家大型典型房企業(yè)績同比增長16.5%。保利地產(chǎn)、萬科、龍湖等大型房企趁目前地價普遍較低，投巨資在重點城市拿地。其中，龍頭房企保利地產(chǎn)在今年出手18次，耗資超過270億元的增加土地儲備。

數(shù)據(jù)顯示，大型房企銷售明顯好于去年同期，尚有兩月時間，部分房企已經(jīng)完成了年度的銷售目標。隨著銷售回款增加，房企財務(wù)狀況好轉(zhuǎn)，部分房企已率先邁開了擴張步伐，頻頻拿地，以期在后市競爭中贏得一席之地。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2012年1-10月，龍湖地產(chǎn)拿地金額高達181.8億元，占比達到銷售額的57%；萬科地產(chǎn)在1-10月新增項目44個，按照權(quán)益占比支付的土地金額約223.06億元。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認為，大型房企在年內(nèi)的銷售出現(xiàn)了明顯的好轉(zhuǎn)，這對房企在年末的經(jīng)營策略產(chǎn)生影響。以龍湖為例，利用目前調(diào)控下土地市場價格較低的機會，加快在全國布局；而保利地產(chǎn)近期也在北京和上海等土地儲備嚴重不足的的區(qū)域積極補倉，斥資超過百億元；但是在全國范圍來說，1-10月土地成交價款同比下降11.8%，在大型房企積極搶奪優(yōu)質(zhì)地塊的情況下，未來中小房企的的生存空間將會更加受到積壓。此外，值得指出的是，房地產(chǎn)行業(yè)的普遍性好轉(zhuǎn)還未來到。在25家已披露業(yè)績的大型房企中，有7家銷售額同比負增長，其中包括碧桂園等房企。