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10月全國土地市場回暖明顯，各大城市土地市場供需同、環(huán)比均有上升。受優(yōu)質(zhì)地塊入市影響，10月開發(fā)用地的樓面價格和出讓金均在高位運(yùn)行，而溢價率更是創(chuàng)年內(nèi)高峰。10月，全國百城土地出讓金為1465億元，同比增加19%，土地溢價率為12%，較去年同期高9個百分點(diǎn)。

K8土地網(wǎng)對100座城市的監(jiān)測結(jié)果顯示，10月份全國百城土地供應(yīng)量為8248萬平方米，同比增加21%，環(huán)比增加9%；成交量為6083萬平方米，同比增加2%，環(huán)比增加1%。10月百城土地樓面均價為1263元/平方米，同比上漲8%，環(huán)比持平。

黃金灣投資集團(tuán)董事長申威指出，10月份環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)土地成交量同比漲幅達(dá)到近四成；長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)土地供應(yīng)量、樓面均價和出讓金同比漲幅均超兩成，并且樓面均價、出讓金和溢價率均創(chuàng)年內(nèi)最高值；珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)供需齊升，土地出讓金單月突破150億元，溢價率也達(dá)全年最高值。

從各類用途的土地供應(yīng)情況來看，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的供應(yīng)量分別為3100萬平方米、1144萬平方米、3870萬平方米，三類用地同比均有漲幅，分別為3%，12%和41%。

在成交方面，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的成交量分別為2161萬平方米、1121萬平方米、2666萬平方米，其中住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地同比均有增幅。住宅和商住用地成交量連續(xù)三個月超2000萬平方米，商業(yè)辦公用地10月也突破1000萬平方米水平，創(chuàng)年內(nèi)最高值，而工業(yè)用地則有所下滑。

此外，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的樓面均價分別為1991元/平方米、1024元/平方米、298元/平方米，其中住宅和商住用地同比增幅超四成。

一線城市中，北京因土地供應(yīng)受限，經(jīng)營性用地再現(xiàn)零成交。上海10月份共推出土地58宗，供應(yīng)量為222萬平方米，同比上漲3%，成交土地56宗，成交量為219萬平方米，同比下降2%；成交樓面均價漲至13個月來的高點(diǎn)。