經(jīng)過了“金九銀十”市場洗禮的購房者其心態(tài)發(fā)生了哪些變化呢？他們的購房的目的又如何呢？他們又能承受什么樣的首付？帶著這些疑問，邯鄲戀家網(wǎng)特別進行了“10月購房者調(diào)查”，并得到了廣大網(wǎng)友的熱情參與，下面是部分購房數(shù)據(jù)分析:
在所有調(diào)查的數(shù)據(jù)中顯示，現(xiàn)在購房群體以剛需購房者為主，占統(tǒng)計數(shù)據(jù)的78%，緊跟其后的是換房及改善型的占10%左右，這個數(shù)據(jù)可能有所偏差，根據(jù)小編掌握的資料，這個數(shù)據(jù)應(yīng)該在20%左右，多出的部分為蠶食自住為目的的部分，投資性的購房只占了本次統(tǒng)計數(shù)據(jù)的6%左右，和給父母或子女購房的比例相同，現(xiàn)在投資居住購房的客戶在逐漸減少，大部分邯鄲的投資者都轉(zhuǎn)移到商鋪、寫字樓或直接進入融資渠道。
在調(diào)查數(shù)據(jù)的承受首付的調(diào)查中，首付20萬以下的占到了17%，按現(xiàn)在邯鄲首付一般在50%計算，意味著有五分之一的購房者都會選擇總價在30-40萬以內(nèi)的房子，首付在20-30萬以內(nèi)占據(jù)了主要的購房群體，購房的總價應(yīng)該在50萬左右，以現(xiàn)在邯鄲的房價計算，戶型面積在110平米左右的二居或三居為主，首付30萬以上占據(jù)了將近一半人群，這出乎了小編的預(yù)測，不過跟據(jù)邯鄲人的購房習(xí)慣，拿自己的所有家當(dāng)，靠希望生活品質(zhì)來滿足購房需求的也不在少數(shù)。
在貸款的統(tǒng)計中，20-40萬的貸款總額，基本符合邯鄲的實際情況，在小編的實際工作中了解到，越是有錢的越會想法去貸款購房，而越是普通的購房者卻越想一次性付清，不得不說這是一種消費習(xí)慣的問題，貸款40萬以下的占據(jù)了數(shù)據(jù)的百分之八十，意著邯鄲現(xiàn)在購房者還是以剛需或改善型為主，不過按貸款40萬來說，如按首付50%計算，80萬元在邯鄲市區(qū)內(nèi)基本上可以購買到一套很不錯的住房了。
在調(diào)查中還有很多人無購房意向，網(wǎng)友主要列舉了五個因素：房價太高；目前自身住房條件較好，不需購房；家庭資金不足，無力購買；受政策影響，等待觀望；難以承受高利率貸款。
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