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“2012年是個買房年”，這樣的判斷如今看來，正是對剛需一族來說的。在過去的大半年時間里，借著開發(fā)商的“以價換量”，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。

不過，即使今年是個買房的好機會，但對于準備買房的剛需一族來說，如何挑選一套中意的好房子，這些原則卻仍然需要注意，比如價格要適中、配套要完善等。

那么，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢？戀家網小編建議，不妨注意以下十個方面。

不要總盼著房價降到底

8月份，在一家媒體工作的楊先生終于買房了，因為年近30歲的他時刻面臨著結婚的問題。篤信“中國樓市會崩盤”的他，從2007年畢業(yè)開始，錯過了一個又一個買房時機。盼著樓市崩盤而房價大降的他，不僅沒趕上均價2000元/平方米的好時代，甚至也錯過了3000元/平方米的2009年，只能在2012年以近6000元/平方米時買了房子。

這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實。在當下市環(huán)境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。

目前，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲；另一方面，貨幣超發(fā)則越來越嚴重，目前貨幣總量已經超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎？

準備工作要做好

對于剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。

所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市常一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

另外，通過房地產中介公司尋找房源，省時省力但不省錢。中介公司能很快按照客戶需求找到合適的房源，并且免費帶客戶看房，缺點就是高額的中介費會對準備結婚的年輕人造成經濟上不必要的負擔。

經濟適用量力而行

一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。

所以需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經濟情況做好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

性價比高是王道

對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛！比如說，對于戶型的要求非?？量?，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。

但是，不論是從經濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。另外，很多人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠，但是入往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負面影響。

一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求?？偠灾?，對于經濟能力有限的新婚族來說，性價比高才是王道。