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據(jù)新華社消息，國家發(fā)改委主任張平8月29日向全國人大常委會報告表示，目前房地產市場調控政策取得階段性成效，投機投資性需求得到有效抑制，7月份70個大中城市中有58個城市新建商品住宅價格同比下降。

為此，張平指出，下半年要穩(wěn)定房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應，防止房價反彈。他還表示，要加強輿論引導，穩(wěn)定房地產市場預期，避免不實信息炒作誤導。

>>點評

在業(yè)內人士看來，近期上漲背后的原因也不盡相同，有的是因為項目前期折扣營銷力度較大，在活動結束后，價格的自然回歸，一些是因為戶型更受市場歡迎而提價，最后一部分項目，由于前期銷售情況良好，決定在原有價格上進行提價，這類屬于真漲價項目。不過，近期關于房價上漲導致的恐慌性購房、二手房賣方的跳價交易，開發(fā)商宣傳作用遠大于其現(xiàn)實提價幅度，不排除有夸大之嫌。

6月份以來，市場上各種漲價的雜音已經影響到購房者對于房價走勢的預期，也導致一部分購房者恐慌性購房。在即將到來的樓市“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，一個穩(wěn)定的市場預期對于未來樓市走勢影響深遠，因此，中央調控部門對于“下半年要防止房價反彈”的表態(tài)格外重要。

從目前市場來看，整體房地產調控依然維持比較大的力度，在主要城市樓市的復蘇主要是因為信貸政策的松動，而非房地產調控的松綁。下半年房地產調控依然將維持比較大的力度，限購限貸的原則不會變，樓市不存在大幅扭轉的政策前提。從8月的市場看各地督查組和不同力度新政的傳聞也一定程度上為購房者恐慌性的購房需求降溫。