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新華社8月2日發(fā)表的評論文章《切實防止房價反彈》指出，面對房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)的新情況新問題，7月31日召開的中央政治局會議明確提出，堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈，增加普通商品房特別是中小套型住房供應(yīng)，抓好保障性安居工程建設(shè)，滿足居民合理的自住性住房需求。這既是針對房地產(chǎn)市場本身的具體要求，也是著眼于經(jīng)濟發(fā)展全局的重要部署。

經(jīng)過國家持續(xù)有力的調(diào)控，房地產(chǎn)市場正朝著預(yù)期方向發(fā)展，但近期發(fā)生了一些新變化。監(jiān)測顯示，5月以來樓市成交量回升，價格下行趨勢放緩，二手房掛牌價格上升，一些在售樓盤價格出現(xiàn)小幅抬升，個別城市恐慌性購房現(xiàn)象苗頭重現(xiàn)，市場預(yù)期一定程度上發(fā)生轉(zhuǎn)變。受國內(nèi)經(jīng)濟形勢影響，一些地方試圖以“穩(wěn)增長”為名放松房地產(chǎn)市場調(diào)控的小動作不斷。凡此種種都表明，房地產(chǎn)市場調(diào)控面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

中央政治局會議明確要求，切實防止房價反彈，這無疑傳遞出穩(wěn)定房價的強烈信號。因為，房價一旦反彈，不僅使前期房地產(chǎn)市場調(diào)控成果付諸東流，削弱政府公信力，而且對經(jīng)濟發(fā)展全局影響頗大。當(dāng)前，中央提出要加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，走全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展之路，其中一項內(nèi)容，就是要扭轉(zhuǎn)各地對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴。這是控制房價上漲的一個基本原因。從這一點來說，控制房價上漲絕不是權(quán)宜之計，而是長遠(yuǎn)需要。

切實防止房價反彈，關(guān)鍵是要堅定調(diào)控決心，鞏固和擴大前期調(diào)控成果。近期從相關(guān)部委的表態(tài)到國務(wù)院常務(wù)會議的要求再到中央政治局會議精神，無不表明堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖的決心，這對于穩(wěn)定市場預(yù)期意義重大。

切實防止房價反彈，根本是要增加市場供應(yīng)，滿足居民合理的自住性住房需求。一方面要增加普通商品房特別是中小套型住房供應(yīng)，另一方面要抓好保障性安居工程建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)。

切實防止房價反彈，更需加強督促檢查，問責(zé)“動真格”。目前，國務(wù)院派出的8個督查組正在對部分省份貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。從以往的經(jīng)驗來看，在具體執(zhí)行過程中對調(diào)控政策“打折扣”的情況并非鮮見。因此，對于落實調(diào)控政策有偏差、不到位的，不僅要督促整改，還要問責(zé)到人，確保房地產(chǎn)調(diào)控取得實效。