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昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至今年6月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%。近日，中央不斷強調(diào)推進保障性安居工程的建設，并聲稱對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要“零容忍”，居民保障房質(zhì)量有望得到進一步的保證。同時，專家稱“十二五”期間全國城鎮(zhèn)中20%的家庭可住進保障房。 

保障房建設加速推進 1-6月全國保障房開工470萬套

7月9日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在住建部網(wǎng)站看到，截至6月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。而一個月前的數(shù)據(jù)顯示為已開工346萬套，開工率僅為46.4%，一個月的時間開工量達到124萬套。對此，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌認為，“一般下半年開工量會多一些，如今上半年剛剛過半，而開工量已經(jīng)超過一半，按照這個進度完成全年任務應該不成問題?！?/p>

顧云昌介紹說，“中央開始提保障房開始于近兩年。其實早在1998年房改政策之前，就有解決住房困難家庭問題的安居工程。住房制度改革以后，便對不同收入家庭采取不同的住房供應政策?！?/p>

據(jù)了解，從2011年起，我國進入了保障性住房建設“加速跑”階段?！笆濉逼陂g全國計劃新建保障性住房3600萬套，2011年年底前1000萬套保障房已經(jīng)如期開工建設。2012年，全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。

中央及各部門加大監(jiān)管力度 對質(zhì)量問題“零容忍”

6月29日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國保障性安居工程工作會議上強調(diào)，要繼續(xù)推進保障性安居工程建設，實現(xiàn)保質(zhì)按期竣工，確保分配公開公平公正。同時強調(diào)，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要“零容忍”，對責任單位和責任人要嚴肅追究。住建部政策研究中心副主任王玨林曾對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“由于保障房是民生工程，社會關(guān)注度比較高，再加上這兩年建設的數(shù)量比較多，應當成為質(zhì)量監(jiān)管的重點。一旦發(fā)現(xiàn)存在安全質(zhì)量，嚴格按照有關(guān)懲罰規(guī)定處理。”

保障房建設除了涉及質(zhì)量問題，另一個關(guān)鍵就是資金支持。6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關(guān)問題的通知》，要求各地有關(guān)部門以多種方式引導民間資本參與保障性安居工程建設，落實民間資本參與保障性安居工程建設的支持政策，為民間資本參與保障性安居工程建設營造良好環(huán)境。

另據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，就在剛剛過去的五月份，財政部會同住建部已經(jīng)下達專項資金近千億元，支持包括公共租賃住房、廉租住房和棚戶區(qū)改造在內(nèi)的保障性安居工程的建設。

專家稱“十二五”期間城鎮(zhèn)人口20%的家庭要住進保障房

目前，包括北京、天津、南京、?？诘鹊乇Ｕ戏拷ㄔO都取得了階段性進展。近日，北京市住建委主任、市重大辦主任楊斌對媒體表示，“十二五”期間，北京計劃建設、收購各類保障性住房100萬套，其中，棚戶區(qū)改造中的3片試點棚戶區(qū)已經(jīng)開工建設了382.3萬平方米的安置房，超額8%完成任務，讓6.5萬個家庭的房子有了著落。

北方網(wǎng)7月9日消息稱，按照住建部《關(guān)于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關(guān)問題的通知》，天津?qū)⑦M一步鼓勵和引導民間資本根據(jù)保障性安居工程建設規(guī)劃和年度計劃。南京日報7月9日報道，目前南京市在建的保障房面積共有1518萬平方米。同一日，?？谕韴髨蟮溃衲旰Ｄ鲜∠逻_?？谑斜Ｕ闲宰》拷ㄔO任務13360套，?？谑幸褜⒈Ｕ闲园簿庸こ套》拷ㄔO任務計劃分解到14個項目，計劃建設住房16086套。

各地保障房建設快馬加鞭，全國保障房與商品房的比例是多少，未來覆蓋范圍有多大呢？

王玨林表示，“據(jù)估算，實際竣工的保障房面積和套數(shù)大約占商品房比例在1/3左右。”而去年夏季達沃斯論壇上，國家總理溫家寶曾特別指出，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面要達到20%。

顧云昌同時表示，到目前為止城鎮(zhèn)人口有7%-8%住進了各類保障性住房，經(jīng)過“十二五”期間的努力，完成3600萬套保障房的建設后，城鎮(zhèn)中20%的家庭要住進保障房，這是未來幾年保障房建設總的目標。

最后，顧云昌強調(diào)，其實有一種住房購買的時候房價并不高，對老百姓而言是具備保障性質(zhì)的，即房改房。房改房所占比例很大，但是并未列入保障房的行列，其實房改房所占比例很大，目前大約有60%的家庭住的都是房改房。