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與地方政府推出樓市微調政策的積極態(tài)度相比，當?shù)劂y行卻并不熱心。

6月26日，《第一財經日報》刊發(fā)《河南樓市微妙風聲，鼓勵首套利率打七折》的文章，報道了河南省6部門聯(lián)合下發(fā)通知，擬對當?shù)刭徺I首套房的借款人，原則上給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。

但本報記者調查發(fā)現(xiàn)，當?shù)劂y行系統(tǒng)對該政策并不響應。

中國工商銀行河南省分行的一位部門負責人接受記者采訪時表示，未接到上述政策通知，近期不會對該行的房貸政策進行調整。

中國銀行河南省分行的一位個人金融部負責人則告訴記者，目前該行仍按房貸基準利率執(zhí)行，在尚未接到中國銀行總行的通知下，不會因地方政府的通知而調整房貸政策。

他同時指出，目前中國銀行的存款利率已經因央行利率新政開始有不同程度的上浮，在此情況下，即使執(zhí)行對房貸基準利率實施八折優(yōu)惠，都可能造成存貸利率倒掛，更妄談將基準利率下浮30%了。

當?shù)匾患夜煞葜沏y行個貸負責人表示，為了保持競爭優(yōu)勢，其所在銀行對于首套房貸款，一直都提供一定的利率折扣?！澳壳拔覀儓?zhí)行的政策是，能通過審核購房者，一般都能拿到八五折到九折不等的利率折扣。”

但他同時告訴記者，讓銀行大規(guī)模給予購房者七折優(yōu)惠的政策并不現(xiàn)實?！罢嬉o七折，銀行都得冒著虧損的風險承擔負利差?！彼治?，按照目前央行給出的五年期存款基準利率5.1%計算，五年期以上的貸款利率實施七折優(yōu)惠后是4.76%，銀行將不得不承擔0.34%的負利差。

“不能排除會有一些新興中小銀行為搶占房貸市場推出七折利率優(yōu)惠，但肯定不會是面向所有客戶，最多也是階段性活動，或是面向特別優(yōu)質的客戶，七折優(yōu)惠不會是主流?！?/p>

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則表示，河南新政雖明確最低可打七折，但多數(shù)銀行不會如此，估計八五折將成主流。他還提出疑問：房貸政策本由央行和銀監(jiān)會說了算，作為地方政府的河南省，有權調整轄區(qū)內的房貸政策嗎？幾大國有銀行哪能輕易服管？

楊紅旭說，河南新政不代表國家調控政策轉向。一手抑制投資投機需求，一手保護剛需，兩手都要硬，仍是下半年房地產調控的主基調。